3 DE LOS BIENES MERCANTILES Expocicion



3 DE LOS BIENES MERCANTILES
3.1. DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Este es uno de los bienes mercantiles que engrosan el patrimonio del comerciante, pudiendo existir otros fuera de los que en este libro tercero sedestacan, por así decirlo: el Establecimiento de comercio, la propiedad industrial ylos títulos valores.
Se entiende por establecimiento de comercio el conjunto de bienesorganizadospor el empresario para realizar los fines de la empresa. No puede considerarsecomo la sumatoria de un conjunto de bienes apreciables en dinero simplemente, sino como una universalidad de hecho, que sugiere la idea de una titularidad encabeza de un empresario, antes que un derecho de propiedad sobre el conjuntode bienes, superpuesto al particular que se tiene sobre cada uno de ellos o alderechopersonal que asegura el disfrute o utilización de otros, igualmentevinculados a la organización. Del establecimiento de Comercio surge un cúmulode Derechos que le imprime una vitalidad jurídica que le merece ese lugarespecial en el Código de los comerciantes. O dicho de otra forma, son los bienes tanto materiales y los inmateriales como los derechos sobre los resultados dedemandas, el good will y elderecho a impedir que le desvían la clientela, enteotros.








Este concepto puede descomponerse en los siguientes elementos, de cuyareunión surge el establecimiento de comercio: Conjunto de bienes,organización,destinación a una actividad empresarial.. el primer elemento nos enseña que lapresencia de un solo bien no alcanza a ser establecimiento. Pero la observaciónes intrascendente porque aún la más sencilla de las actividades comercialesrequiere de varios bienes para su ejercicio. El segundo elemento, organización,tiene mayo poder distintivo porque nos permite diferenciar el establecimiento delos simplesconjuntos de bienes o depósitos de los mismos. Además, si los bienesorganizados no son puestos al servicio de una empresa, no forman unestablecimiento mercantil. Por lo mismo la simple exhibición en una feria no bastapara convertirlos en establecimiento, aunque se muestren adecuadamenteorganizados.
Elementos integrantes: 1º.) La enseña o nombre comercial y las marcas deproductos y de servicios. 2º.) Losderechos del empresario sobre las invenciones ocreaciones industriales o artísticas que se utilicen en las actividades delestablecimiento. 3º.) las mercancías en almacén o en procesos de elaboración, loscréditos y los demás valores similares.4º.) el mobiliario y las instalaciones. 5º.)Los contratos de arrendamiento y en caso de enajenación el derecho alarrendamiento de los locales en que funcionasi son de propiedad del empresarioy las indemnizaciones que conforme a la ley tenga el arrendatario. 6º.) El derechoa impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial. 7º.)Los derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias delestablecimiento siempre que no provengan de contratos celebradosexclusivamente en consideración al titular de dichoestablecimiento.
Caben las siguientes anotaciones: No se señalan los inmuebles, luego, si no seespecifica no hace parte el inmueble- local. Tampoco se hace referencia alEstablecimiento Virtual, que es una realidad económica gracias al auge delInternet. El HOST es el espacio y el nombre es el dominio.
Al tratar el tema, la legislación destaca el ARRENDAMIENTO del local, que esun fenómeno depermanente actualidad. Se debe diferenciar entre el de viviendaurbana que regula la legislación civil interviniendo el aumento de los cánones. Encambio, el comercial está regulado por el Código del Comercio y está sujeto ensus reajustes a los valores comerciales. Precisamente una de los aspectosimportantes es el derecho a la renovación del local comercial, cuando elcomerciante arrendatario ha...