3 Silva

3 Silva, Roberto, Et. Al. , Causas e indicadores del deterioro urbano. Bogotá. Pontificia Universidad Javeriana. 2004, Página. 21.
4 Ibíd., Página 26.
4.1.2 Algunos apuntes sobre CAUSAS E INDICADORES DEL DETERIORO URBANO.
En este documento, Rodríguez, François y Niño exploran los diferentes casos de deterioro de los centros urbanos, dando como resultado teorías que explican cómo sedesarrollan, en dónde y por qué. En este libro se estudian las causas y se generan indicadores de deterioro urbano para facilitar un debate acerca de la Vitalidad Urbana.
La ciudad experimenta cambios en su dinámica y estructura urbana, que son consecuencia del crecimiento y cambio en la manera de pensar de la población. Debido a esto, algunas zonas van generando procesos de obsolescencia y abandono,generados por la migración de la población a sectores con mejores características para la vivienda. Así se expone el texto, donde se habla del 13
abandono al que se expuso el centro cuando sus antiguos moradores se trasladaron a barrios con mejor oferta de espacio público, infraestructura y servicios complementarios a la vivienda.
Esto mismo ha pasado en el barrio San Bernardo, el cual por cuenta dela migración de la población inicial, sus inmuebles pasaron a ser habitados por familias de menores ingresos, que en algunos casos, encontraron una oportunidad económica convirtiendo viviendas unifamiliares en espacios para ser habitados por varias familias (inquilinatos).
Los inmigrantes campesinos se suman a la población en búsqueda de espacios donde habitar. Esta población encuentra unaoportunidad en sectores vulnerables de la ciudad por las bajas rentas de los inquilinatos. Además se emplea en labores informales o en la mendicidad, generando invasión del espacio público por las ventas y otras actividades callejeras que emprenden.
Entonces, estos sectores entraron en estado de deterioro cuando la población dejó de verlos atractivos para la vivienda por no brindar garantías encondiciones de:
• Necesidades fisiológicas
• Seguridad
• Oportunidades
• Afiliación e identidad
• Estima, individualidad y auto relación.

Una población abandona el sector cuando éste ya no puede satisfacer sus necesidades básicas. Entonces la zona queda abierta para ser habitada por población de bajos ingresos, usualmente en la búsqueda de un lugar donde habitar. Cuando esto sucede se genera unproceso de pérdida de identidad y falta de apropio por parte de los pobladores, invasión del espacio público, inseguridad, mal estado de las construcciones y bajas considerables en el precio de la tierra. Todo genera la mala imagen del sector, ocasionando el deterioro de las construcciones; deficiencia en espacios para andenes, zonas verdes y espacio público; presencia de basuras y desechos; altasconcentraciones de ruido y polución atmosférica; falta de permeabilidad y difícil accesibilidad; insuficiencia de la infraestructura de transporte, individual y público; insuficiencia en la infraestructura de servicios públicos; incompatibilidad de usos; hacinamiento y disminución de los precios de finca raíz.
Analizando las características de dicho deterioro, se puede inferir que éste se presentatanto físico como económico, manifestándose en el estado de las 14
edificaciones e infraestructura y en el descenso del valor de la tierra que conlleva a un abandono que genera falta de uso.
Así como es demostrado en estudios de caso que se analizan en este texto, los diferentes tipos de deterioro hacen que la ciudad pierda interés por la zona, que no haya valorización y que no se ubiquenactividades de importancia que fortalezcan el uso residencial. Esto aumenta las probabilidades de la ya mencionada pérdida de población, hasta convertir al sector en un lugar atractivo únicamente para las actividades ilícitas o de alto impacto.
Si no se ejecutan las obras de valorización y densificación necesarias desde un principio, y por el contrario se permite el asentamiento de venta y consumo de...