308 JOHN MURRILO CHIQUISA


Carrera 8 No 38-33 Oficina 1001, Bogotá.

PROMESA DE COMPRAVENTA:
Entre Los suscritos a saber: IV3 S EN C, con domicilio en esta ciudad, NIT. 830.073.989-2 representado por FABIO VILLEGAS NUNCIRA, identificado con cédula de ciudadanía número 19.210.216 de Bogotá y en su calidad de representante legal, con domicilio en Bogotá, sociedad está constituida por Escritura Pública número 4601 defecha doce (12) de julio del año dos mil (2000) de la Notaría Veintinueve (29) del Círculo de Bogotá, cuya existencia y representación legal se acredita con la certificación expedida por la Cámara de Comercio de Bogotá, sociedad que en adelante se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA por una parte y por la otra, JOHN ALEXANDER MURILLO CHIQUISA domiciliado en Bogotá, identificado con la cédula comoaparece al pie de la firma quien para los efectos de este documento se llamará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado un Contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA promete vender a él PROMITENTE COMPRADOR y ésta a su vez, promete comprar a aquella el apartamento TRESCIENTOS OCHO (308) del conjunto BOSQUES DE ALSACIA ETAPA 1,de la ciudad de Bogotá, con nomenclatura urbana CARRERA 78 # 11C-21; está sometido al Régimen de Propiedad Horizontal de que trata Ley 675 de 2001. PARAGRAFO PRIMERO: La cabida y linderos generales del inmueble prometido en venta se encuentran descritos en la escritura pública número 0153 de fecha 20 Enero de 2015 expedida por la notaria 24 de Bogotá. Nota 1: Todos los ductos y los murosubicados dentro de los linderos de los apartamentos son propiedad común del edificio, cuya área ha sido descontada del área total construida y no pueden demolerse total ni parcialmente, por ser parte de la estructura del conjunto. PARAGRAFO SEGUNDO: A este inmueble le corresponde el folio de matrícula número -------- de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, zona centro.
SEGUNDA:‑EL APARTAMENTO TRESCIENTOS OCHO (308) objeto del presente contrato, se encuentra determinado por su área construida de TREINTA Y SIETE PUNTO SEIS METROS CUADRADOS (37.6), y un área privada de TREINTA Y CUATRO PUNTO CUATRO (34.4) METROS CUADRADOS por Propiedad Horizontal, descontados ductos, columnas y muros. Los linderos del presente inmueble se establecen según los planos aprobados por laLicencia de Construcción 14-3-0207 de la Curaduría Urbana No. 3 de fecha 11 de Marzo del 2014 y ejecutoriada el 30 de mayo del 2014. PARAGRAFO PRIMERO.‑El plan de vivienda BOSQUES DE ALSACIA ETAPA 1, PROPIEDAD HORIZONTAL, del cual forma parte integral el inmueble materia del presente contrato fue inscrita para obtener el permiso de venta ante la SUBSECRETARIA DE INSPECCION, VIGILANCIA Y CONTROL DEVIVIENDA DE LA SECRETARIA DISTRITAL DEL HABITAT No 400020150026 con fecha 09 de Febrero de 2015 según lo establecido por el Decreto 271 de 2006. PARAGRAFO SEGUNDO.‑ LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a cancelar los derechos correspondientes a la instalación de los servicios públicos de agua, luz y gas, a la acometida general telefónica, excluida la línea telefónica individual, así como el desenglobede los inmuebles. PARAGRAFO TERCERO.-No obstante la mención de áreas, cabida y linderos, el inmueble se enajena como cuerpo cierto.
TERCERA: EL APARTAMENTO TRESCIENTOS OCHO (308) consta de (1) alcoba, (1) baño, estudio, sala comedor, cocina, zona de ropas y está construido en un nivel y sus especificaciones son: Muros exteriores en fachada en ladrillo a la vista y ventanería de aluminio,interiores en revoque, yeso y pintura en vinilo. El BAÑO: Con área de ducha enchapada, pisos enchapados en cerámica, aparatos sanitarios con sus respectivos puntos hidrosanitarios y eléctricos, mesón de lavamanos, con mueble flotante.



HABITACIONES: Alcoba con closet en melamínico tipo madera, y piso laminado. COCINA/ROPAS: pisos en cerámica, salpicadero sobre mesón de cocina enchapado en cerámica,...