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VISTOS:
A fojas 20, comparece don Nelson Ramón Gallegos Rojas, factor de comercio, actuando en nombre y representación de “Tecno Construcciones y Servicios Limitada” sociedad del giro de su denominación, ambos con domicilio en Avenida Circunvalación camino a Chiu-Chiu, sector Puerto Seco, de la ciudad de Calama y para estos efectos en calle Arturo Prat Nº 214 de esta ciudad; quieninterpone demanda de indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual en contra del “Estado-Fisco de Chile”, persona jurídica de derecho público, representada por el Consejo de Defensa del Estado, entidad a su vez representada por su Procurador Fiscal, don Carlos Bonilla Lanas, ambos domiciliados en Antofagasta, calle Arturo Prat Nº 482, oficina 301; y en contra de don Manuel GodoyGutiérrez, Abogado, Conservador de Bienes Raíces de El Loa, con domicilio en calle Abaroa Nº 2289 y/o Avenida Ecuador Nº2226, casa Nº12, ambas de la ciudad de Calama, conforme a los fundamentos de hecho y derecho que expuso.
Explica que consta en la escritura de fecha 26 de marzo de 2001, otorgada ante el Notario Público de Antofagasta, don José Miguel Sepúlveda García, que su representada adquirió adon Hugo Adriazola Jurado el inmueble ubicado en Calama, Avenida Circunvalación camino a Chiu-Chiu, sitios 28 y 29 del plano Nº II-3-3.451, con una superficie total de 10.000 metros cuadrados. Dicho título se inscribió con fecha 11 de abril de 2001, a fojas 661, bajo el Nº606, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Calama.
De este modo, entonces, “TecnoConstrucciones Servicios Limitada” adquirió el dominio del referido inmueble, y sobre la totalidad de los 2 sitios que lo componen emplazó su casa matriz, que considera los edificios de oficinas generales y demás instalaciones de gran prestigio en la zona.
A su vez, desde la fecha en que se materializara la señalada compraventa es que el anterior propietario, don Hugo Adriazola Jurado, dejó de tenerrelación con el inmueble que vendió y transfirió a su representada.
Indica que con fecha 18 de mayo de 2009, su representada obtuvo del Conservador de Bienes Raíces de El Loa, Calama, un Certificado de Hipotecas y Gravámenes de la inscripción referida, constatando que registraba vigente a su favor sólo uno de los referidos sitios, el Nº 28 y, que el sitio Nº29 había sido transferido por untercero absolutamente ajeno a su representada, a consecuencia de un remate judicial practicado a requerimiento de la Tesorería Provincial de El Loa, Calama, en la causa caratulada “Fisco con Freire Yánquez y otros”, rol Nº45.461 del Segundo Juzgado de Letras de Calama, título que se inscribió con fecha 7 de octubre de 2008, a fojas 2816, bajo el Nº2.478, del Registro de Propiedad del mencionadoConservador de Bienes Raíces.
Expresa que su representada jamás fue parte en dichos autos, ni menos responsable de algún incumplimiento contractual o legal que pusiere en riesgo el dominio adquirido; menos aún habría de algún modo manifestado su voluntad en orden a dicha transferencia. Indica que en función de la revisión de la inscripción de 7 de octubre de 2008, no sólo se encontró con que elremate judicial se había efectuado a requerimiento de la Tesorería General de la República, sino que se había señalado como titular del dominio a Hugo Adriazola Jurado, y que el Conservador de Bienes Raíces lo había aceptado como tal, transfiriéndose el dominio a un tercero.
Indica que resulta evidente el hecho dañoso: la pérdida del dominio del sitio Nº 29, ocurrido con fecha 7 de octubre de 2008, ya consecuencia de la cancelación de su inscripción por un título emanado de un juicio, en que aparece como demandado, vendedor y tradente un tercero.
Expresa que de acorde a lo señalado, aparece en primer término y de manifiesto, el error inexcusable incurrido por el demandado don Manuel Godoy Gutiérrez como causa del daño, pues en calidad de Conservador de Bienes Raíces vigente a la época...