4to Parcial Contratos

4to PARCIAL DE CONTRATOS
CONTRATO DE OBRAS Y SERVICIOS: cuando el CONTRATISTA (obra) o PRESTADOR (servicio), se obliga o compromete ante el COMITENTE a realizar una obra o prestar un servicio, mediante una retribución onerosa, se puede pactar que sea gratuito, o que se entienda por las circunstancias que es gratuito. Tanto el CONTRATISTA como el PRESTADOR son autónomos, independientes elCOMTENTE NO le dice cómo hacer la obra o prestar el servicio. Puede ser persona Humana o Jurídica.-
Contrato de servicio: cuando la obligación de hacer NO garantiza resultado. Hay obligación de medios. Se contrata a alguien por su actividad; El prestador tiene la dirección del servicio. El prestador tiene responsabilidad subjetiva (la culpa es relevante); responsabilidad de medios.
Lo NO regulado en laparte de contratos de servicio, se rige por normas que regulan las obligaciones de HACER y en algunos casos por las leyes especiales. Si hay proveedor y consumidor se aplica también la ley de defensa al consumidor y debe haber un presupuesto (nombres, descripción del trabajo, materiales, precio, plazo, si otorgo o NO garantía). Si dentro de los 30 días en que se concluyó el servicio hay diferenciao defecto en el trabajo, debe corregirlo, salvo que NO se haya garantizado.-
Contrato de Obra: cuando hay obligación de resultado. El experto profesional es el contratista, por lo cual le debe decir al comitente advertencias, revisar, negarse a la obra, etc. Deber de asesoramiento y de negarse a realizarlo. El contratista tiene obligación de Resultado y responsabilidad Objetiva (la culpa esirrelevante). Si hay proveedor y consumidor se aplica también la ley de defensa al consumidor.-
En obra de inmueble de larga duración, el contratista garantiza por VICIO REDHIBITORIO Y RUINA DEL EDIFICIO. Responde por daños que hacen impropio para su destino y se libera si prueba causa ajena (por eso hay responsabilidad Objetiva). La garantía es de 10 años. Responde el contratista, el que vende la obrao el que ha hecho construir la obra (si es actividad de profesión habitual) el que simula NO ser contratista pero lo es. Según el daño, también responde el subcontratista, proyectista, director, otro ligado al comitente. Esto es indisponible, lo pactado en el contrato que lo contradiga, es NULO. Habrá prescripción de 1 año, con reclamo por VICIO REDHIBITORIO; acción posesoria; ruina (total oparcial) y es por vicio de construcción, suelo o calidad de materiales para obras de larga duración.-
El CONTRATISTA o PRESTADOR, son libres de elección de los medios para la realización del contrato, salvo que haya especificaciones de seguir un orden. Hay total libertad para fijar precio Por autonomía; por usos y costumbres o el juez (dinero o cosas), diferente a la locación y compraventa ya que esúnicamente por dinero. Hay leyes que imponen precio mínimo y máximo y son de orden público, ejemplo ley de honorarios, limitan la autonomía.-
Para culpar por incumplimiento, hay que probar negligencia, impericia en su arte y profesión. Una obligación puede ser tanto de servicio como de obra y habrá que discernir cual es la principal, pero si ambos son principales, será contrato atípico y poranalogía se aplican las normas de obra y servicio; y si NO hay parecido; las normas generales de los contratos.-
CONTRATO DE DEPÓSITO: DEPOSITARIO se obliga a recibir del DEPOSITANTE una cosa, con obligación de CUSTODIARLA Y RESTITUIRLA con sus frutos. Se entrega en DEPÓSITO. Cosas NO fungibles, NO consumibles, Muebles, Inmuebles. No puede usar.-
Depósito Regular: cosas NO fungibles y NO consumibles;salvo que se pacte su Infungibilidad;
Depósito Irregular: cosas FUNGIBLES y CONSUMIBLES.-
Según la calidad del Depositario: PROFESIONAL: especialista y habrá mayor exigencia, puedo plantear el medio de custodia; o NO PROFESIONAL: NO especialista, debe cuidar como si fuera suyo.-
Deposito Voluntario: cuando el depositante puede elegir libremente al depositario;
Deposito necesario: no puede elegir...