5. Analisis fisico de un proyecto de edificacion

COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

ANALISIS FISICO DE UN PROYECTO DE EDIFICACION

CARLOS ALEJANDRO AGUDELO RESTREPO

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COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA
1. CÓMPUTOS DE CANTIDADES DE OBRA El proceso de cálculo de cantidad de obra de cada actividad constructiva, denominado comúnmente como cubicación, requiere de una metodología que permita obtener la información de una manera ordenada y ágil, yque adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos cada que sea necesario. Para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el proyecto de edificación. Para la elaboración del cálculo de la cantidad de obra se emplean diferentes sistemas, cada uno de los cuales utiliza formatos deapoyo que deben acomodarse a la mayor cantidad posible de situaciones, entre los que están: El sistema inglés, el sistema de eje universal y el sistema tradicional. Aunque no existe una convención única sobre la forma como se deben referenciar los ejes en los planos, en el presente curso se denotarán con letras mayúsculas de arriba a abajo los ejes horizontales en el plano, y con números arábigosde izquierda hacia derecha los ejes verticales del plano. 1.1. SISTEMA INGLÉS

Siguiendo el sistema constructivo o la guía de capítulos de construcción, se efectúa lectura por cada actividad para consignar en un formato los datos obtenidos y los cálculos derivados de los mismos, de acuerdo con el siguiente orden: Columna # 1: Nombre de la actividad que incluye la especificación particular, ejeo cuadrícula sobre la que se toma lectura, datos comunes y cálculos o gráficos provisionales. Columna # 2: Operaciones aritméticas derivadas de los datos de la columna anterior. Columna # 3: Frecuencia o número de veces que se repite la operación de la anterior columna. Columna # 4: Resultados parciales y descuentos. Es la operación: (Col # 2 * Col # 3) - Descuentos. Columna # 5: Suma de losresultados parciales de la columna # 4, totalizando por actividad. Columna # 6: Observaciones, aquí se registra la información aclaratoria referente al proceso y a los datos obtenidos. Los datos se basan en la información relacionada con ejes y no con los espacios reales en obra, que son la referencia más frecuente durante la contratación, construcción y liquidación de las obras.

CARLOS ALEJANDROAGUDELO RESTREPO

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La notación usada es la siguiente: (A,1) : Significa que se lee una medida vertical sobre este punto. 1 (A,D) : significa que se lee una medida horizontal en el eje 1, comprendida entre los ejes A y D. (1,2) (A,D) significa que se lee una medida de área comprendida entre los ejes 1, 2, A y D. El formato descrito tiene algunas variaciones conrespecto al formato original con el fin de hacerlo más amigable. Como puede observarse tiene un desarrollo vertical basado en cada actividad constructiva. 1.2. SISTEMA DE EJE UNIVERSAL Siguiendo el sistema constructivo o la guía de capítulos de construcción, se efectúa lectura por cada actividad para consignar en un formato los datos obtenidos y los cálculos derivados de los mismos, de acuerdo conel siguiente orden: Columna # 1: Punto, eje o cuadrícula de referencia sobre la cual se toma la lectura. Columna # 2: Largo, dimensión tomada sobre el eje de referencia, no del elemento o actividad constructiva. Columna # 3: Ancho, dimensión tomada sobre el eje de referencia, no del elemento o actividad constructiva. Columna # 4: Alto, dimensión tomada sobre el eje de referencia, no del elemento oactividad constructiva. Columna # 5: Descuentos. Columna # 6 en adelante: Listado de las actividades constructivas. Como en el caso anterior, la información está relacionada con los ejes y se utiliza la misma notación. Del análisis del formato utilizado para este sistema puede concluirse que tiene un desarrollo horizontal, que aparentemente presenta problemas de manejo de la documentación, lo...