5. Forma De Los Contratos

Dr. Vivas
28 de Marzo de 2012

Bollilla VII

Forma de los Contratos


Art. 973, donde específicamente Vélez trata la Forma en los Actos Jurídicos

Capítulo III: De las Formas de los Actos Jurídicos
Art. 973: La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formación del acto jurídico; tales son: la escritura delacto, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano público, o por un oficial público, o con el concurso del juez del lugar.
 
Art. 974: Cuando por este código, o por las leyes especiales no se designe forma para algún acto jurídico, los interesados pueden usar de las formas que juzgaren convenientes.

Y en el Art. 1182 dice que las Formas de los Actos Jurídicos debeobservarse para los Contratos

Art. 1182: Lo dispuesto en cuanto a las formas de los actos jurídicos debe observarse en los contratos.
 
Se han ensayado varias definiciones para lo que es la Forma, cada autor tiene una definición distinta, pero podemos decir:

“La Forma es el conjunto de Prescripciones establecidas por la Ley respecto de las solemnidades que observamos en los Actos Jurídicos altiempo de su formación”

Que nos está queriendo decir esta definición? Que cuando hablamos de Forma hablamos de Prescripciones o de Recaudos que debe reunir un Acto Jurídico para poder exteriorizarse.
Porque en definitiva cuando hablamos de Forma hablamos de una manera de exteriorizar el Acto, lo podemos hacer por escrito, verbalmente, son maneras de exteriorizar un acto determinado.
Sabemos que enmateria de Contratos rige el principio de la “Libertad de Formas” significa que como regla general y pese a lo que se pudiera suponer, los Contratos salvo específicamente disposiciones en el Código.
Un boleto de transporte, un tiket al comprar un cuaderno, etc.
La Ley ha establecido que a mayor contenido económico del Contrato mayor es la exigencia de la Ley, a tal punto que para ciertosContratos la Ley exige que sea por Escritura Pública, pero en el nivel más sencillo, más común rige la libertad de Formas
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Algo adelantamos cuando vimos la Clasificación, en Formales y no Formales.
Los Formales, a su vez la Doctrina los clasifica Ad Solemnitatem (a los efectos de la solemnidad) y Ad Probationem (a los fines de la prueba).
Los Ad Probationem guardan relación con lo que seexplicó en materia de prueba, ¿Por qué la ley exige una Forma determinada? La Ley exige una Forma determinada para que después puedan ser probados en juicio.
Nos pasa por ejemplo, en un Boleto de compra – venta, en la venta de un inmueble, donde la ley nos exige que sean formados por escrito, lo que no significa por escritura pública a los efectos de la prueba, así puedo probar mañana que eseBoleto de C-V que constituyó una promesa de venta, voy a poder escriturar, tener el verdadero título.
Después vamos a ver que hay una discusión, en la compra – venta ¿Qué es la C-V, el Boleto o la Escritura Pública?
Pero en principio sepan que cuando la ley exige para la venta de inmuebles la escritura pública es a los efectos de la prueba, no de la solemnidad.
Un caso típico de Contrato AdProbationem es el Contrato de Locación, en el Art. 2 de la Ley 23.091, establece que los contratos de locación sean por escrito, a los efectos de ser probados. La ley a intentado proteger a las partes y en general al locatario, ya que la vivienda tiene una función social.
Existen supuestos donde los Contratos deben ser con solemnidad y la Ley prevé que sean por escritura, en el Art. 1810
Hay algún queotro ejemplo discutido acerca de los Contratos por Solemnidad, uno de ellos es la Cesión de Derechos litigiosos (los que compran juicios).
Y el otro supuesto que también está en duda es el Contrato Oneroso de Renta Vitalicia, si no se realiza por Escritura Pública es NULO
Capítulo III: De las Formas de las Donaciones
 
*Art. 1810: (Texto según Ley 17711) Deben ser hechas ante escribano...