5108961 v1 Finiquito Nien Hsing

Convenio que celebran, por una parte, NIEN HSING INTERNATIONAL VICTORIA, S.A. de C.V. (denominada como “Nien Hsing”), representada por el Sr. Wu Shyan Wen, y por la otra T.H. Consorcio Constructor S.A. de C.V., en adelante “T.H.”, representado por el Sr. Jorge García Narro, al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES:

Declara Nien Hsing

(a) Que es una sociedadlegalmente constituida y existente de conformidad con las leyes Mexicanas.

(b) Que con fecha 3 de Marzo de 1998 celebró con el ARRENDADOR, un contrato de Arrendamiento, por medio del cual se nombró a la Cedente como arrendatario de una nave industrial ubicada en el Lote 6, Avenida Falcón, Parque Industrial del Norte, Reynosa, Tamaulipas, México, mismo que se anexa en copia al presente como anexo “A”.(c) Que es su deseo ceder sus derechos como Arrendatario derivados del contrato descrito en el inciso I(b) a la Cesionaria, sujeto a los términos y condiciones que se establecen en el presente Contrato.

(d) Que su representante cuenta con las facultades necesarias para obligarla en los términos del presente Contrato, las cuales no le han sido revocadas ni restringidas en forma alguna.

II. Declarala Cesionaria:

(a) Que es una sociedad legalmente constituida y existente de conformidad con la Escritura Pública No. 9,401, otorgada el 11 de enero del año 2000 ante el Notario Público No. 218 en ejercicio para el Distrito Federal, José Luis Villavicencio Castañeda.

(b) Que es su deseo adquirir los derechos de arrendamiento derivados del contrato descrito en el inciso I(b) mediante cesión porparte de la Cedente, sujeto a los términos y condiciones que se establecen en el presente Contrato, para lo cual cuenta con la capacidad legal necesaria.

(c) Que su representante cuenta con las facultades necesarias para obligarla en los términos del presente Contrato, según consta en la escritura pública a que se refiere el inciso II(a) anterior, las cuales no le han sido revocadas nirestringidas en forma alguna.

(d) Que conoce y acepta los términos y condiciones del contrato a que se refiere el inciso I (b) arriba.

III. Declara el ARRENDADOR:

(a) Que es una sociedad legalmente constituida y existente de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.

(b) Que comparece a la celebración del presente Contrato con el fin de manifestar su consentimiento expreso para larealización de los actos a que el mismo se refiere.

(c) Que su representante cuenta con las facultades necesarias para obligarla en los términos del presente Contrato, las cuales no le han sido revocadas ni restringidas en forma alguna.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:
PRIMERA.- Declaran las partes que con fecha _____ de _______ celebraron un contrato de obra, para laconstrucción de las plantas de “Textiles” y “Confecciones” de Nien Hsing en Libramiento Naciones Unidas 8 y 5, en el Parque Industrial Nuevo Santander, en Ciudad Victoria, Tamaulipas, mismos que se anexan al presente.

SEGUNDA.- Declaran las partes a través de sus representantes legales, que cuentan éstos con las facultades necesarias para

Que con objeto de resolver algunos problemas derivados de loscontratos de obra, han llegado a los siguientes acuerdos, que se contienen en las siguientes:


CLAUSULAS

PRIMERA.- Nien Hsing, reconoce adeudar a T.H. la cantidad de USD 83,190.48 dólares americanos (ochenta y tres mil ciento noventa dólares americanos 48/100), por concepto de finiquito derivado de los contratos de obra a que se refiere la declaración primera del presente contrato.

SEGUNDA.-T.H. reconoce y acepta que, la suma que cubrirá Nien Hsing a T.H. y que se refiere en la clausula primera del presente convenio, quedará condicionada a que T.H. cumpla lo siguiente:

Al cumplimiento del presente convenio.

A que T.H. se obligue a liquidar los adeudos pendientes con Distribuidora Tamex, S.A. de C.V., Grupo Uno, S.A. y Hiser Electric, S.A. de C.V., hasta obtener, que:

Que...