54320 Regconstruccion

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El Honorable Ayuntamiento constitucional del municipio de Benito Juárez, en uso
de las facultades que le confieren los artículos 115, fracción II, párrafo segundo de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 160, fracción II de la
Constitución Política del Estado de Quintana Roo y 62 de la Ley Orgánica
Municipal, en sesión de fecha primero de agosto de mil novecientosnoventa
expidió el siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE BENITO
JUAREZ DEL ESTADO DE QUINTANA ROO
(P.O.E. 28-FEB-91)
Título Primero
Disposiciones Generales
Capítulo Unico
Artículo 1.- Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de
las disposiciones de este Reglamento, de sus Normas Técnicas Complementarias
y de las demás disposiciones legales y reglamentariasaplicables en materia de
desarrollo urbano, planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las
limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las
edificaciones de propiedad pública o privada en los Programas Parciales y las
Declaratorias correspondientes.
Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y
demolición, así como el usode las edificaciones y los usos, destinos y reservas de
los predios del Municipio Benito Juárez, se sujetarán a las disposiciones de la Ley
del Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, al Plan Director Urbano, a este
Reglamento y demás disposiciones aplicables.
Artículo 2.- Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:
I.- Ayuntamiento, al H. Ayuntamiento Benito Juárez y/oDirección General de
Desarrollo Urbano y Ecología;
II.- Ley, a la Ley del Desarrollo Urbano del Estado, de Quintana Roo;
III.- Reglamento, al Reglamento de Construcción del Municipio Benito Juárez;
IV.- Plan, al Plan Director de Desarrollo Urbano y sus Declaratorias.
Artículo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley, la aplicación y vigilancia
del cumplimiento de las disposiciones de esteReglamento corresponderán al
Ayuntamiento para lo cual tendrá las siguientes facultades;
I.- Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vías públicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;
II.- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para
los quese pueden autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de
construcciones que se puedan levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto
por la Ley;

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III.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de
edificaciones y predios a que se refiere el artículo 1o. de este Reglamento;
IV.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables deObra y
Corresponsables;
V.-Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecución o terminadas;
VI.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga en un predio,
estructura, instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características
previamente registradas;
VII.- Acordar las medidas que fueran procedentes en relación con las edificaciones
peligrosas, malsanas o que causenmolestias;
VIII.- Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación o el uso de
una estructura, instalación, edificio o construcción;
IX.- Realizar, a través del Plan al que se refiere la ley, los estudios para establecer
o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de
construcción, tierras, aguas y bosques, y determinar las densidades de poblaciónpermisibles;
X.- Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiera ordenado realizar
y que los propietarios, en rebeldía, no las hayan llevado a cabo;
XI.- Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o
terminadas y la desocupación en los casos previstos por la Ley de este
Reglamento;
XII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por
este...