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Memoria
Anual

2 0 14

Memoria Anual

2014

Antecedentes de la Sociedad

RAZÓN SOCIAL
Empresa Constructora Moller & Pérez- Cotapos S.A.
RUT
92.770.000-K
DIRECCIÓN OFICINAS CORPORATIVAS
Avda. Los Leones 957, Providencia, Santiago
Tel. (56) 22 412 22 00
WEB
www.mpc.cl
INSCRIPCIÓN REGISTRO VALORES
Registro de Valores N° 1101

CÓDIGO NEMOTÉCNICO
MOLLER

Parque Santa María (Vitacura), 32.262 m2DOCUMENTOS
CONSTITUTIVOS
Sociedad anónima abierta constituida
por escritura pública, otorgada con
fecha 26 de octubre de 1966 ante
el Notario Público de Santiago
don Andrés Rubio Flores, extracto
inscrito a Fojas 8.363, Número
4.263 del Registro de Comercio del
Conservador de Bienes Raíces de
Santiago correspondiente al año
1966 y publicado en el Diario Oficial
N° 26.623 de fecha 23 de diciembre
de1966.

M o l l e r & p e r e z - c o ta p o s
Memoria Anual 2014

Contenidos
01







Nuestra Compañía
Mensaje del Presidente
Directorio y Administración
Misión, Visión, Valores Corporativos
Historia de la Compañía
Hitos 2014
Línea de Tiempo 1961 / 2014

4
6
8
10
12
14
16

02 Análisis de la Gestión
División Inmobiliaria
Construcción Inmobiliaria
Campañas Publicitarias
Obrasa Terceros e Industriales
Principales Clientes
Principales Proveedores y Subcontratistas

18
20
26
28
30
32
33

03 Nuestra Gente
Capital Humano de Moller & Pérez-Cotapos
Desarrollo y Capacitación
Calidad de Vida Laboral y Beneficios
Encuesta de Clima Organizacional
Bienestar Social
Programa de Salud
Certificaciones

34
37
38
39
40
41
42
43

04 Información General yFinanciera
Constitución de la Sociedad
Propiedad de la Empresa
Transacción de Acciones
Cambios en la Propiedad
Política de Inversión y Financiamiento
Factores de Riesgo
Marco Regulatorio
Plan de Desarrollo
Flujo de Efectivo
Valorización de Activos y Pasivos
Distribución de Utilidades
Cotización de la Acción
Pago de Dividendos
Política de Dividendos
Seguros, Contratos yTransacciones con Empresas Relacionadas
Empresas Filiales y Coligadas
Estructura Societaria
Directorio y Administración
Comité de Directores
Sesiones del Comité de Directores
Honorarios del Comité de Directores
Remuneraciones del Directorio
Remuneraciones de Gerentes y Principales Ejecutivos
Auditores Externos
Hechos Relevantes o Esenciales
Estados FinancierosDeclaración de Responsabilidad

44
46
46
48
48
49
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55
55
56
57
57
57
57
58
59
64
66
67
67
68
68
70
70
71
75
151
3

01

Nuestra Compañía

 Mensaje del Presidente

6

Directorio y Administración

8

Misión, Visión, Valores Corporativos

10

Historia de la Compañía

12

Hitos 2014

14

Línea de Tiempo 1961 / 2014

16

5

M oller & pere z - cotapos
M emor i a A n u al 2 0 1 4“Nuestra Compañía se caracteriza por otorgar un
sello de garantía y confianza al mercado, avalado
por una trayectoria que se sustenta en valores
éticos y profesionales, en mantener presente su
permanente compromiso con los trabajadores y
en la entrega de productos diversificados para
distintos tipos de clientes”.

Mensaje del Presidente

Señoras y señores accionistas:
Cumplo con dar a conocer a ustedesla
Memoria Anual y los Estados Financieros
de nuestra Sociedad, donde se sintetizan
los aspectos más relevantes vinculados con
el desarrollo de los negocios de Moller &
Pérez-Cotapos S.A. en el año que pasó.
Si bien 2014 fue un ejercicio de logros
relevantes para nuestra Compañía en el
área inmobiliaria, no estuvo exento de
ciertas dificultades provenientes de la
división de obras a terceros. Enefecto,
en el ámbito inmobiliario y de viviendas
económicas cerramos el año con 3.900
MUF, cifra récord en ventas, con una
docena de proyectos en pleno desarrollo
y un portafolio de otras 34 nuevas obras
de distinta envergadura y en diferentes
etapas del proceso.
Todo lo obtenido se explica, en gran parte,
por la exitosa gestión de los dos y tres
años previos, caracterizados tanto por
la...