6B Millenium

Entre, YENER DE JESUS VIVAS HERNÁNDEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad Nro. V-5.674.971, de este domicilio, en mi carácter de Director Gerente, de la sociedad URBANIZADORA PLAZA, C.A., sociedad inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 09 de Diciembre del 2.004, bajo el Nro. 23Tomo 78-A, R.I.F. Nro. J-1312472740, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “LA PROPIETARIA” por una parte y por la otra CARMEN GRACIELA TRESTINI DE AGUILAR, venezolana, mayor de edad, viuda, titular de la cédula de identidad Nro. V-4.107.545, quien en lo adelante y a los mismos efectos se denominará “LA COMPRADORA”, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERA: siendoque LA COMPRADORA ha pagado hasta la fecha la totalidad del precio de venta y los gastos de registro del inmueble constituido por Un (1) Apartamento distinguido con el Nro. 6-B, Piso 6, del Edificio “MILENIUM PLAZA”, ubicado en la Urbanización El Parral, Parroquia San José del Municipio Valencia del Estado Carabobo., que en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominaraApartamento.
SEGUNDA: en el documento de opción de compra quedó perfectamente establecido que el tendrá un área aproximada de CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (158,00 Mts²), este literal que se entrega en uso exclusivo a “LA PROPIETARIA” quien realizará con sus propios recursos unas modificaciones de distribución del inmueble que no generaran ningún tipo de costo a “LA COMPRADORA”, siguiendo laarquitectura del edificio para lo cual los trabajos a realizarse en este literal se encuentran aprobados por el arquitecto del proyecto en cuestión; y le corresponderá Un (01) Puesto de Estacionamiento para Dos (02) vehículos y Un (01) Maletero. El referido Apartamento está compuesto por: Salón comedor con terraza; Habitación principal con closet y baño; Una (01) habitación con sala de baño; Área decocina; Un (01) Estudio; área de faena, baño de visita; Acometidas para aire acondicionado.
TERCERA: LA COMPRADORA comunica su voluntad de habitar e iniciar los trabajos de acondicionamiento del Apartamento a partir de la fecha del presente documento y expresamente se compromete con LA PROPIETARIA; mientras duren los trabajos a efectuarse, a No Realizar Modificaciones en la Estructura Originaldel Apartamento y a cumplir con todas las normas que establezca LA PROPIETARIA para su ejecución, tales como:
1) Pasar un listado con identificación de la cedula de identidad del personal que trabajara en el apartamento, a fin de controlar el acceso al Conjunto Residencial.
2) Se entregara una carpeta con las copias de los planos de los trabajos al departamento de Ingeniería de LA PROPIETARIA loscuales serán previamente chequeados y discutidos; de existir algún detalle se corregirá. Dichos planos serán firmados por el profesional (arquitecto o ingeniero colegiado y activo) a cargo de avalar los trabajos a realizarse.
3) Los planos serán entregados a LA PROPIETARIA para ser archivados en el expediente de LA COMPRADORA.
4) El horario de trabajo será de 8:00 a.m. a 12:00 p.m. y de 2:00 p.m.a 5:00 p.m. de lunes a jueves, el día viernes será de 8:00 a.m. a 11:00 a.m., ni sábado ni domingo se podrá realizar ningún trabajo en el edificio, esto con el fin de tener el control del personal ajeno que va a ingresar al Conjunto Residencial “MILLENIUM PLAZA”, los cuales serán chequeados sin excepción diariamente por la empresa de vigilancia.
5) Los vehículos particulares de trabajadores y deproveedores para despacho de materiales de construcción no podrán estacionar en las áreas de puestos de estacionamiento del conjunto residencial, para ello solo se destinara el frente del Conjunto Residencial.
6) Todos los materiales sueltos (arenas, gravillas, canto rodado, etc.,) llegaran a la obra en bolsas selladas y transportados por las escaleras de servicio para no ser disgregados en las...