72516659 Pdul San Diego

GACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO

EXPOSICION DE MOTIVOS
El Municipio San Diego, consciente de la
responsabilidad que le otorga el artículo
36 de la Ley Orgánica de Régimen
Municipal, ordinal 3º, en el cual se
establece la competencia para la
elaboración y aprobación de los Planes
de Desarrollo Urbano Local de acuerdo
con las normas y procedimientos
técnicos establecidos por el Ejecutivo
Nacional ydado que el Plan de
Desarrollo Urbano Local aprobado por la
Alcaldía de Valencia y publicado en la
Gaceta Municipal de Valencia, número
extraordinario de fecha 28 de Diciembre
de 1.995, ha quedado rezagado en cuanto
al desarrollo tendencial en el establecido,
ha decidido efectuar una reformulación
del Plan antes mencionado con la idea de
establecer para el año 2018, los nuevos
criterios para eldesarrollo integral del
Municipio.
El nuevo Plan de Desarrollo Urbano
Local,
concebido
en
estrecha
colaboración con los sectores público y
privado, pretende ser el instrumento
jurídico que regule el proceso de
urbanización del Municipio, mediante la
definición del uso del suelo, el
establecimiento de las variables urbanas
fundamentales que regulen el proceso de
desarrollo de la tierra, la definiciónde los
equipamientos urbanos requeridos para
una población establecida de acuerdo a
estudios socioeconómicos previos, el
establecimiento de los servicios de
infraestructura requeridos y la definición
clara de cómo y hacia donde se quiere
crecer.
Esta
el

ordenanza, complementada

con

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Plan de Actuaciones Urbanísticas y el
Plan de Inversiones, otorga al Municipio
y a los inversionistas ypromotores
inmobiliarios la guía práctica que les
indicara hacia donde dirigir sus
inversiones y el desarrollo además de
obtener el Municipio la forma eficaz de
controlar
el
crecimiento
urbano
anárquico que se ha venido observando
en los últimos años.
La zonificación que se propone en el
Plan de Desarrollo Urbano Local, ha
tenido muy en cuenta las características
físico geográficas del territorio delMunicipio, dándole una gran importancia
al aspecto ambiental, en la búsqueda de
la preservación de los elementos
naturales que lo componen y en la
estabilización y crecimiento de los
recursos agua y bosque que en él existen.
ORDENANZA DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO LOCAL Y
DE ZONIFICACION
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.- La presente Ordenanza
contiene la reglamentación de todo loconcerniente a la extensión comprendida
dentro del límite urbano del Municipio
San Diego en cuanto a usos permisibles,
densidad de población, áreas de parcelas,
áreas de ubicación, de construcción,
alturas de las fachadas, retiros de las
edificaciones, áreas para estacionamiento
de vehículos, y en general todo lo
relacionado con el uso del suelo y las
acciones reguladoras del proceso de
urbanizaciónGACETA MUNICIPAL DE SAN DIEGO

PARAGRAFO UNICO: La presente
Ordenanza reglamenta el crecimiento
previsto para la ciudad hasta el año 2018.
Cada cinco años se procederá a una
revisión y ajuste de la misma de acuerdo
al desarrollo experimentado y a las
nuevas perspectivas que la dinámica
regional y urbana presenten para este
lapso.
ARTICULO 2.- Las Autoridades
Municipales, a través de la Dirección deDesarrollo Urbano, serán los órganos
encargados de efectuar y/o inspeccionar
los estudios correspondientes.
ARTICULO 3.- Se denomina área
urbana del sector San Diego el área
comprendida dentro del límite urbano
propuesto en el Plan de Desarrollo
Urbano Local, correspondiente a la
unidad ambiental identificada como, el
sector 10 en el Plan de Ordenación
Urbanística del Area Metropolitana de
Valencia- Guacara elaborado por el
Ministerio del Desarrollo Urbano.
ARTICULO 4.- El perímetro urbano es
la poligonal urbana del Municipio San
Diego que comprende las áreas
desarrolladas
y
todas
aquellas
susceptibles a serlo en un lapso de veinte
(20) años.
ARTICULO 5.- Toda área no incluida
en el perímetro urbano indicado en el
Articulo anterior, será considerada área
no urbana y se regirá por una...