740 2013 314 1

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL
“Año de la Consolidación de la Justicia Oral”

Quincuagésimo Sexto de lo Civil
1Quincuagésimo Sexto de lo Civil

-- Firma electrónica SICOR/TSJDF Inicio ----------- Instancia: Quincuagésimo Sexto de lo Civil Expediente: 740/2013 Secretaria: B Documento: sentencia definitiva publicado:
2015-08-13 Firmante: JC56SB NAS: 5109-8440-9386-6148-696
--Firma electrónica SICOR/TSJDF Inicio ----------- Instancia: Quincuagésimo Sexto de lo Civil Expediente: 740/2013 Secretaria: B Documento: sentencia definitiva publicado:
2015-08-13 Firmante: JC56J NAS: 5109-8440-9386-6148-696

México, Distrito Federal, a once de agosto de dos mil quince.

V I S T O S, para dictar SENTENCIA DEFINITIVA, en los autos del
JUICIO CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTOINMOBILIARIO,
promovido por GODÍNEZ GUTIERREZ JORGE IGNACIO, en contra de
FABÍAN ANDRÉS BERDIALES y GRUPO ASSA MÉXICO SOLUCIONES
INFORMATICAS, S. A. DE C. V., expediente número 740/2013, y:

RESULTANDOS
1°.- Por escrito presentado ante Oficialía de Partes Común del Tribunal
Superior de Justicia del Distrito Federal el diecinueve de agosto de dos mil
trece, remitido a éste Juzgado por razón de turno el veintedel citado mes y
año, la actora GODÍNEZ GUTIERREZ JORGE IGNACIO, por su propio
derecho, demandó en la vía de CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO de los demandados FABÍAN ANDRÉS BERDIALES y
GRUPO ASSA MÉXICO SOLUCIONES INFORMATICAS, S. A. DE C. V.,
las siguientes prestaciones:
,
“A.- LA TERMINACIÓN POR RESCISIÓN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE DIEZ DE ENERO DE DOS MIL ONCE, respecto delinmueble ubicado en PORTÓN DE LAS FLORES No. 36, DEPARTAMENTO
103-B, LA ENRAMADA, COLONIA LOMAS COUNTRY CLUB, C.P. 52779,
MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO, por la falta de
pago oportuno de las mensualidades de renta desde el mes de enero de dos
mil trece hasta la actualidad, así como por la omisión desocupar y entregar
el inmueble al suscrito.

B. LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLEDADO EN
ARRENDAMIENTO EL DIEZ DE ENERO DE DOS MIL ONCE por parte del
arrendatario en las mismas condiciones de habitabilidad en que le fue
entregado.

C.- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $9’609,130.00 USD cy (NUEVE
MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL CIENTO TREINTA 00/100
TSJDF/sicor

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“Año de la Consolidación de la Justicia Oral”Quincuagésimo Sexto de lo Civil

DÓLARES AMERICANOS) o su equivalente en momenda (sic) nacional
de conformidad con al tipo cambiario del peso mexicano al momento
del pago, por concepto de rentas pactadas como pena convencional,
vencidas y no pagadas de enero de dos mil trece hasta agosto de dos mil
trece, más las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega
del inmueble dado en arrendamiento.D.- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $144,429.80 USD cy (CIENTO
CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE 80/100
DÓLARES AMERICANOS) o su equivalente en momenda (sic) de
conformidad al tipo cambiario del peso mexicao al momento del pago,
POR CONCEPTO DE INTERESES CONVENCIONALES causados
respecto de las mensualidades de renta pactadas como pena convencional,
caídas desde enero de dos mil trece hastala actualidad, más los que se
sigan causando hasta la total solución del presente asunto.

E.- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $23,438.61 (VEINTITRÉS MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL) POR CONCEPTO DE INTERESES CONVENCIONALES
causados respecto de las mensualidades de renta no cubiertas
oportunamente de febrero de dos mil once a diciembre de dos mil doce.

F.- EL PAGO DE LACANTIDAD DE $101,907.00 (CIENTO UN MIL
NOVECIENTOS SIETE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR
CONCEPTO DE PENA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, según
parte in fine del último párrafo de la CLÁUSULA TERCERA del contrato de
arrendamiento de 10 de enero de 2011.

G.- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $203,814.00 (DOSCIENTOS TRES
MIL OCHOCIENTOS CATORCE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)
POR CONCEPTO DE REPARACIÓN...