79ALQUILER CON EXCLUSIVIDAD SIN ADMINISTRACION

Entre la empresa ASESORES INMOBILIARIOS ASOCIADOS, C.A., sociedad domiciliada en Punto Fijo, Municipio Carirubana del Estado Falcón, y debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Falcón en fecha 13 de junio de 1.996, quedando anotada bajo el No. 19, Tomo 12-A, representada en este acto por su DIRECTOR DE ADMINISTRACION, ciudadano EDGARROMAN GONZALEZ FIGUEREDO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 11.982.326 y del mismo domicilio; suficientemente facultado para este acto según se desprende de los Estatutos Sociales, el cual en lo sucesivo y a los efectos del presente convenio se denominará LA INMOBILIARIA, por una parte; y por la otra, el ciudadano _________________________________,mayor de edad, venezolano, domiciliado en Punto Fijo, Municipio Carirubana del Estado Falcón y portador de la Cédula de Identidad No. __________________, quien en lo sucesivo y a los efectos de esta Contrato se denominará LA PROPIETARIA, se ha celebrado el presente Acta de Servicio de Comercialización en Alquiler con Exclusividad sin administración, el cual se regirá por las siguientescláusulas:
PRIMERA: LA PROPIETARIA es dueña de un inmueble identificado con el Nº______ ubicado en _______________________________________; todo ello según consta de documento protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público del Municipio ___________________ del Estado ___________, en fecha ___ de ____ de _____ y anotado bajo el Nro.___, folios_____ al ______ del Protocolo Primero,Tomo_____.
SEGUNDA: LA PROPIETARIA otorga a LA INMOBILIARIA el derecho exclusivo para gestionar frente a terceros el arrendamiento del inmueble descrito en la Cláusula Primera de este convenio, y de igual manera la autoriza para representarla y realizar las siguientes gestiones: a) Exhibir el inmueble a posibles interesados, para lo cual LA INMOBILIARIA deberá coordinar con LAPROPIETARIA la visita a dicho inmueble. “cuando LA INMOBILIARIA no tenga bajo su custodia las llaves del inmueble” ; b) Promocionar, mercadear, colocar avisos de ALQUILER en el inmueble, publicación por prensa, Internet u otro medio de comunicación y/o cualquiera otra actividad relacionada con la promoción del mismo que la inmobiliaria determine. Los gastos de esta gestión de mercadeo y publicidad seránpor cuenta de LA INMOBILIARIA; c) Solicitar y validar a los posibles interesados las referencias necesarias que avalen la solvencia de los mismos para optar por el alquiler del inmueble; d) Solicitar a EL ARRENDATARIO una vez aprobado este por LA PROPIETARIA, la suma equivalente a las mensualidades adelantadas que correspondan y/u otro pago que se fije para la negociación como deposito engarantía; e) Coordinar la realización de los documentos legales (contrato de arrendamiento), que avale la operación de alquiler del referido inmueble, asegurando que el mismo este bajo los lineamientos de los contratos modelos de LA INMOLIBIARIA. La elaboración de estos documentos y los gastos que se generen por los mismos serán por cuenta de LA PROPIETARIA.
TERCERA: LA PROPIETARIA ofrece el inmueble enarrendamiento a un canon de ______________ BOLIVARES (Bs.___________) mensual mas el IVA vigente a la fecha. LA INMOBILIARIA propondrá a LA PROPIETARIA las variantes de condiciones a lo antes indicado si fuera solicitado por el interesado, las cuales una vez aceptadas por LA PROPIETARIA serán las que se regirán en la negociación con los potenciales clientes, tales condiciones podránvariar en el tiempo siendo que las nuevas que se establezcan, deben ser previamente aprobadas y aceptadas por escrito por LA PROPIETARIA.
CUARTA: Como contraprestación por la gestión del inmueble descrito en la Cláusula Segunda de este Convenio, LA PROPIETARIA cancelará a LA INMOBILIARIA lo siguiente:
Un pago único equivalente al canon de un (01) mes de arrendamiento mas el IVA vigente a...