8296882 FIRMAS Y SELLOS 1

1.1. Clave del avalúo (SHF): 09045141500056299
1.2. Fecha del avalúo: 22/05/2014
Fecha de Inspección: 14/05/2014
N° Servicio A Y V D.F-SBI-14-005871
1.4. N° de registro Infonavit
(en su caso)
Expediente ó Folio: 8296882
1.3. Clave Única de Vivienda: -

AVALUO INMOBILIARIO S.H.F

.

FACHADA PRINCIPAL

Calle:
N° Exterior:
Nombre del Conjunto:
Colonia:
Población o Ciudad:
Delegación o Municipio:Entidad Federativa:
Solicitante del Avalúo:

SIN NOMBRE (AV. LOPEZ MATEOS)
Lote 18-4 de la fracción C
N° Interior: Edif. B, Depto 204
Palmerales San Rafael
Tlayapa
Tlalnepantla de Baz
Tlalnepantla de Baz
Estado México
Roberto Linares Martínez

C.P.
54120
Manzana: Lote:
18-4 de la Fracción C

CODIGO DEL FORMATO

FECHA DE ELABORACIÓN

NÚMERO DE REVISIÓN

FECHA DE REVISIÓN

DOCUMENTO DE REFERENCIAAYV-FOR-COTE-056

30/11/2007

4

30/06/2013

AYV-PRO-COTE-007

AVALÚOS Y VALUACIONES S.A DE C.V. Insurgentes Sur. 1991 Torre A, piso 11 despacho 1100, Colonia Guadalupe Inn C.P. 01020 Delegación Álvaro Obregon México, D.F.
AVISO DE PRIVACIDAD. Avalúos y Valuaciones, S.A. de C.V. (AYV), con domicilio en Avenida Insurgentes Sur No. 1991, Torre A, Piso 11, Despacho 1100, colonia Guadalupe Inn, DelegaciónÁlvaro Obregón,
C.P. 01020, México, D.F., utilizará sus datos personales y recabados para la Elaboración del Informe Técnico solicitado. Para mayor información acerca del tratamiento y de los derechos que puede hacer valer, usted
puede acceder al aviso de privacidad completo a través de la página de Internet www.aval.com.mx.

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www.nitropdf.com

1.1. Clave del avalúo (SHF):09045141500056299
1.2. Fecha del avalúo: 22/05/2014
Fecha de Inspección: 14/05/2014
N° Servicio A Y V D.F-SBI-14-005871
1.4. N° de registro Infonavit
(en su caso)
Expediente ó Folio: 8296882
1.3. Clave Única de Vivienda: -

SÍNTESIS S. H. F.
CLAVE DEL AVALÚO SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL:

09045141500056299

FECHA DEL AVALÚO:

22/05/2014

CLAVE ÚNICA DE VIVIENDA ( CUVI ):

-

NÚMERO DE REGISTRO DELCONJUNTO INFONAVIT:

-

NÚMERO DE REGISTRO INFONAVIT:

-

CLAVE DEL CONTROLADOR QUE CERTIFICA EL AVALÚO:

0300970

CLAVE DEL VALUADOR PROFESIONAL QUE REALIZA EL AVALÚO:

0300269

INTERMEDIARIO FINANCIERO QUE OTORGA EL CRÉDITO:

030005 COFINAVIT

CLAVE DE LA ENTIDAD OTORGANTE DEL CREDITO:

030005

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR ( EN CASO DE VIVIENDA NUEVA ):

Grupo Kreo Desarrolladora, S.A. de C.V.

PROPÓSITODEL AVALÚO:

Originación

TIPO DE INMUEBLE A VALUAR:

Departamento en Condominio

NOMBRE DEL CONJUNTO INCLUYENDO INFONAVIT:

Palmerales San Rafael

CALLE Y N° INTERIOR / EXTERIOR:

SIN NOMBRE (AV. LOPEZ MATEOS)

COLONIA:

Tlayapa

54120

DELEGACIÓN O MUNICIPIO Y CLAVE INEGI:

Tlalnepantla de Baz

104

ENTIDAD FEDERATIVA Y CLAVE INEGI:

Estado México

15

NÚMERO DE CUENTA PREDIAL:092-09-251-28-01-B204

REFERENCIA DE PROXIMIDAD URBANA:

Céntrica

INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE EN LA ZONA_

100.00%

NIVEL DE INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE EN LA ZONA:

Nivel 3 (Alumbrado Público, vialidades y banquetas, Agua Potable, Drenaje y Luz)

CLASE DE INMUEBLE:

Medio

VIDA ÚTIL REMANENTE:

840

AÑO DE TERMINACIÓN O REMODELACIÓN DE LA OBRA:

2014

UNIDADES RENTABLES GENERALES:

20

UNIDADES RENTABLES:

1SUPERFICIE DE TERRENO EN M²:

4169.73

SUPERFICIE CONSTRUIDA EN M²:

63

SUPERFICIE ACCESORIA EN M²:

0.00

SUPERFICIE ASENTADA O INSCRITA EN ESCRITURA PUBLICA EN M²:

4169.73

SUPERFICIE VENDIBLE EN M²:

63.00

VALOR COMPARATIVO DE MERCADO:

$811,000.00

VALOR FÍSICO DEL TERRENO:

$180,029.34

VALOR FÍSICO DE LAS CONSTRUCCIONES:

$421,344.00

VALOR FÍSICO DE LAS INSTALACIONES Y ELEMENTOS COMUNES:$65,200.00

OTROS VALORES ESTUDIADOS

$666,600.00
N° DE NIVELES DE LA UNIDAD
VALUADA:
N°
DE
ESPACIOS
DE
2
ESTACIONAMIENTO:

NÚMERO DE RECAMARAS:

2

NÚMERO DE BAÑOS:

0 ELEVADOR:

NÚMERO DE MEDIOS BAÑOS:
ACOMETIDA AL INMUEBLE DEL
SUMINISTRO TELEFÓNICO
NIVEL DE EQUIPAMIENTO URBANO:

N° ext.Lote 18-4 de la fracción C

N° int. Edif. B, Depto

1
1
NO

SI
Nivel 4 ( Iglesia,Mercados,Escuelas,Parques y...