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REGLAMENTO DE CRÉDITO MITERRENO
ARTÍCULO 1: Definiciones
Para los fines del presente Reglamento, se establecen las siguientes definiciones:
ANEXOS

BCRP
SUBPRESTATARIO

CONVENIO

EL FONDO
FIDUCIARIO

HIPOTECA

HABILITACION URBANA

IFI
INGRESO FAMILIAR

INGRESO LIQUIDO
PRÉSTAMO

REGLAMENTO DE
CRÉDITO
SBS

: A- Carta Solicitud de Desembolso
B- Pagaré
C- Expediente de Crédito
C.01 Informe deCrédito
C.02 Hoja Resumen del subprestatario.
C.03A Declaración Jurada (para residentes en el Perú)
C.03B Declaración Jurada (para peruanos No
Residentes)
C.04 Hoja Resumen de Tasación de inmuebles.
D- Tarifario de Comisiones y Gastos Judiciales.
: Banco Central de Reserva del Perú.
: Subprestatario podrá ser aquella persona natural residente en
el Perú o peruano no residente, que cumple con lossiguientes
requisitos:
a. Haber sido calificado por ingreso familiar como sujeto
de crédito por la IFI que otorgue el subpréstamo
correspondiente;
b. Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su
conviviente
legalmente
reconocido,
independientemente de su régimen patrimonial, e hijos
menores de edad, no sean propietarios o
copropietarios de una vivienda o terreno para vivienda
en cualquierdepartamento del país.
: Convenio de Canalización de Recursos suscrito entre la IFI y
el Fiduciario, mediante el cual se formaliza la participación de
la IFI para el otorgamiento de subpréstamos con recursos del
Fondo.
: Fondo MIVIVIENDA S.A.
Entidad autorizada a desempeñarse como Fiduciario en el
marco de lo dispuesto por la Ley N° 26702, que estará a cargo
de administrar los recursos del Fondo a serdestinados a
financiar los préstamos a favor de las IFI.
: Referencia a la constitución de una primera y preferente
hipoteca sobre el terreno financiado con recursos del Fondo
que garantiza el subpréstamo.
: Es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en
urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de
distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución
de energía eiluminación pública, pistas y veredas.
: Institución Financiera Intermediaria calificada de acuerdo a las
Políticas del FMV S.A. para intermediar sus recursos.
: Ingreso Mensual del subprestatario. Si el subprestatario es una
pareja se considera el ingreso de ambos cónyuges o
convivientes.
: Es el Ingreso Familiar después de los descuentos de Ley.
Recursos financieros del Fondo canalizados por elFiduciario a
solicitud y en favor de la IFI, según los términos y condiciones
establecidos en el artículo 7° del presente Reglamento.
: El presente instrumento normativo.
: Superintendencia de Banca, Seguros y AFP.

MITERRENO

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SUBPRÉSTAMO

TERRENO
TERRENO FUTURO
VALOR DEL TERRENO
VIVIENDA

: Operación de crédito realizada por la IFI, con recursos del
Fondo, a favor de un subprestatario, destinadaa financiar los
actos descritos en el artículo 4° del presente Reglamento
: Lote de terreno independizado en Registros Públicos libre de
cargas y/o gravámenes.
: Lote de terreno en proceso de independización y ofertado en
habilitaciones urbanas formales.
: Es el valor del lote de terreno según tasación por perito inscrito
en REPEV.
: Unidad básica habitacional compuesta de ambientes
destinados aalbergar a una familia, que reúna como mínimo
áreas destinadas a estar, dormir, higiene, cocinar y lavar, con
servicios públicos domiciliarios y que cumpla con las
condiciones básicas de habitabilidad.

ARTÍCULO 2: Objeto
El presente Reglamento de Crédito tiene por objeto establecer los términos y condiciones de los
préstamos a ser otorgados a favor de las IFI, con cargo a los recursos del Fondo.Asimismo,
establece el marco por el cual deben regirse las IFI al otorgar subpréstamos destinados a
financiar la adquisición de terrenos o terrenos futuros, para fines de vivienda o vivienda
comercio.
ARTÍCULO 3: Falsedad de información
En los casos en que el subprestatario incurra en falsedad de información, se resolverá el
contrato del subpréstamo y se darán por vencidas todas las cuotas...