9DERECHOINMOBILIARIOCUES7 2

Unidad 7

EJERCICIO DE AUTOCOMPROBACIÓN
CUESTIONARIO 7

1. –Si se vende un inmueble gravado por una hipoteca, ¿se puede reducir el importe de
la hipoteca si ya se ha pagado parte de la misma?

A). – Sí y se llama subrogación hipotecaria.
B). – No, el importe del gravamen hipotecario es constante hasta que se levanta la carga

hipotecaria.
 C). – Cuando se transmite un inmueble este sólo estágravado por el importe pendiente de
pago más los intereses correspondientes.

2. – ¿Quién es el acreedor hipotecario?



A). – La persona titular del crédito que garantiza el derecho real dehipoteca.
B). – La persona obligada a realizar las prestaciones derivadas de la obligación

garantizada.
 C). – Se habla de acreedor hipotecario cuando otra persona, distinta del deudor
hipotecario,garantiza con su inmueble el cumplimiento de la obligación garantizada.

3. – Si sobre un solar gravado con una hipoteca se construye un edificio por una persona
distinta del propietario ¿responde eledificio construido del cumplimiento de la
obligación garantizada?
 A). – Responde el inmueble construido si el derecho a construir no estaba inscrito en el
Registro Mercantil en el momento de constitucióndel gravamen hipotecario.
 B). – No, pues el inmueble no está gravado con la hipoteca y de los créditos hipotecarios
sólo responde el bien que los garantiza.
 C). – Para construir sobre un solargravado con un crédito hipotecario, se requiere el
permiso del titular del derecho garantizado, una vez obtenido el permiso no se extiende la
responsabilidad al edificio construido.

4. – ¿Qué finalidadtiene el procedimiento hipotecario?
 A). – Que el juzgado dicte una sentencia que obligue al deudor hipotecario al abandono del
inmueble. y que este se inscriba a favor del acreedor.
 B). – Laventa del inmueble hipotecado, para con el importe obtenido pagar al acreedor.
 C). – .Que en el Registro de la Propiedad figure como dueño del bien el titular del
derecho garantizado.

* ESTUDIOS DE...