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CASAS PARA PERUANOS EN EL EXTERIOR
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(Peru.com: 2008/1/21) El sueño de la casa propia para los peruanos que viven en el exterior ya es una realidad. Ahora el Fondo Mivivienda ha abierto la posibilidad de que los cientos de miles de connacionales que residen en el extranjero puedan comprar una vivienda de manera directa, a su nombre y sin intermediarios. Peru.comconversó con Rudy Wong, gerente general de Mivivienda, quien nos explicó paso a paso todos los requisitos y detalles para poder comprar una vivienda desde el exterior.

Texto: Wilfredo Angulo (wilfredo.angulo@interlatincorp.com)
Fotos: Renzo Villar
Videos: Renzo Villar
¿Cuáles son los beneficios del nuevo producto que ha lanzado en Fondo Mivivienda que hace posible que los peruanos en el exteriorpuedan comprar viviendas?

El nuevo programa que hemos abierto es el producto para remesantes, y la principal ventaja que tiene el peruano en el exterior es la posibilidad de comprar un inmueble en el Perú a su propio nombre, a través de una institución financiera peruana, con crédito otorgado en el Perú, y con los beneficios de los programas del Fondo Mivivienda, llámese el bono del BuenPagador y otros beneficios, como la tasa fija de interés en soles.
Anteriormente esta compra se tenía que hacer a nombre de un familiar que viviera en el Perú ¿Por qué había esta limitación?

Eso era porque anteriormente el Fondo Mivivienda ponía como requisito que el peruano residiera en el Perú y habitara la casa. Lo que estamos haciendo ahora es permitiendo que el peruano en el exterior compre lavivienda a su nombre para que la habite un familiar hasta el segundo grado de consanguinidad, es padres, abuelos, hermanos, sobrinos, hijos y/o nietos.
¿Por qué exigen que un familiar habite la vivienda?

Porque esa condición siempre ha existido. La condición de Mivivienda, en general, es que la familia que compre la vivienda habite la casa. ¿Por qué? Porque el Fondo Mivivienda entrega unsubsidio, que es un regalo del Estado que va a hacer que la casa sea más barata. El objetivo de este subsidio es que más peruanos tengan acceso a una vivienda. No queremos dar subsidio a una familia que va a comprar la vivienda para alquilarla o para hacer un negocio, el subsidio es para que la gente tenga donde vivir.
¿Cuáles son los requisitos para que los compatriotas en el exterior puedan accedera una vivienda?

Los requisitos son los mismos que para el peruano que vive dentro el país y eso es lo bueno del producto. Los tres requisitos principales genéricos son: no poseer vivienda previamente, no haber sido beneficiado a través de ningún otro programa habitacional de subsidio o ayuda del Estado y ser sujeto de crédito calificado por una entidad financiera del país.
¿Y como se hacepara ser calificado por una entidad financiera peruana si uno vive en el exterior?

Los distintos bancos, cajas y financieras, algunos de ellos ya tienen corresponsalías u oficinas en distintos países donde están las principales colonias peruanas. Lo que tiene que hacer el peruano, primero, es identificar la vivienda o el departamento que quiere comprar. Para ello les recomiendo ingresar a nuestraweb: www.mivivienda.com.pe. En nuestra página tenemos un buscador de viviendas, donde uno ingresa la ciudad, el distrito y el rango de precios que está buscando, y el buscador le presenta toda lista de proyectos de vivienda que están en la zona, con información de contacto, con planos y con fotografías.
Lo que recomiendo a las familias es elegir en esa lista y encargarle a un familiar en el paísque vaya y que vea los proyectos y que le escoja uno. Una vez que hayan identificado cuál es el proyecto que quieren comprar, comenzar a averiguar en las instituciones financieras qué banco le conviene. Todo eso se puede hacer a través de un familiar que está acá.

Para poder sacar el crédito, el peruano en el exterior va a tener que sacar un poder que se saca en el consulado peruano más...