abogacia

INICIO JUICIO POR COBRO DE ALQUILERES.PREPARA VÍA EJECUTIVA.
SEÑOR JUEZ:
JULIO ÁNGEL PUCHETA, por derecho propio, con domicilio real en calle Posadas N° 1220, ciudad, con el patrocinio letrado del Dr. Francisco Brunel, MP.54420, constituyendo domicilio legal en calle Salta N°456, ciudad, ante V.S. me presento y respetuosamente DIGO:
I.- OBJETO:Que vengo por este acto a iniciar formal demanda por cobro de alquileres, a tal efecto promuevo PREPARA VÍA EJECUTIVA, contra el Sr. José Fernández, DNI 27.895.632, con domicilio real en Av. Sarmiento N°569, de esta ciudad, solicitando a V.S. se cite al demandado a reconocer la calidad de inquilino, en los términos del art. 503 de C.P.C y C. del Chaco, y oportunamente disponga el libramiento de losrecaudos legales de intimación de pago y embargo.
Solicito desde ya, se admita la ejecución en la forma y condiciones que más abajo explicito, con costas a la contraria debiéndose regularse honorarios profesionales sobre valores actualizados.-
II.- ANTECEDENTES: en fecha 2 de Agosto de 1993, celebre contrato de locación de inmueble urbano, con el Sr.José Fernández, respecto del inmueble sito en Av. 9 de julio N°914 de esta ciudad.
El término de la locación se pactó de común acuerdo en veinticuatro meses, comenzando a regir el convenio de alquiler el día 1 del mes de Agosto de 1993, con vencimiento improrrogable para el día 31 del mes de Junio de 1995.
El precio de la Locación se estableció enla suma de pesos SEISCIENTOS ($600), representativos a la fecha de celebración del convenio de la cantidad de dólares estadounidenses U$s600, si dicha paridad sufriera modificación el precio de alquiler variará en más, en la misma proporción peso-dólar.
El precio sería abonado por mensualidad adelantada dentro del término de los diez primeros días en dinero en efectivo yen el domicilio de la inmobiliaria “Sosa Propiedades”, sito en calle Monteagudo N° 664 de esta ciudad, firma facultada por el suscripto para atender los asuntos relacionados con la locación.
Se convino que la falta de pago de cualquier mensualidad del precio de la locación, en tiempo, forma y condiciones pactadas, constituirá el demandado automáticamente en mora, sinnecesidad de requerimiento judicial o extrajudicial, y facultara al actor a peticionar el inmediato desalojo del demandado del inmueble.
III.- PREPARA VÍA EJECUTIVA: atento a que el documento que acompaño (Contrato de Locación) no trae aparejado por si solo ejecución, SOLICITO que a fin de preparar la vía ejecutiva, se cita al demandado en los término del art. 503 inc. 2, yart. 504 del CPCC. DEL CHACO, para que en el término de cinco días manifieste si es inquilino y en su caso exhiba último recibo de alquiler, bajo apercibimiento de ley.
IV.- MONTO RECLAMADO: el monto por el cual se inicia la presente ejecución surge de los alquileres adeudados por los meses ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL Y DÍAS PROPORCIONALES MAYO DE 1996.Planilla de liquidación:
a) Alquiler mes de Enero 1996 ---------------------- $600
b) Alquiler mes de Febrero 1996 ---------------------$600
c) Alquiler mes de marzo 1996------------------------$600
d) Alquiler mes de Abril 1996 --------------------------$600
e) Alquiler 22 días mes de Mayo 1996---------------$425
SUBTOTAL-----------------------------$2.825.Es de señalar V.S., que los montos demandados en concepto de alquileres, se debe adicionar la cláusula penal pactada en el contrato de Locación, multa por mora diaria, equivalente al uno por ciento (1%) del alquiler entonces vigente o la taza para créditos en descubiertos en cuenta corriente tenga vigente en ese momento el Banco de la Nación Argentina, el que sea mayor, los que...