abogada

CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran por una parte la señora OFELIA SANTANA LOPEZ, a quienes en lo sucesivo se les denominará “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora ISABEL VALDERRAMA FRANCO, a quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se le denominará “EL COMPRADOR”, quienes comparecen a fin de otorgar las siguientes declaraciones y cláusulas.
 
 
D E C L A R A C I O N E S 
 
Declaran las partes bajo protesta de decir verdad, lo siguiente:
 
I. Declara “EL VENDEDOR”:
 
a. Que es legítima propietaria, de Inmueble ubicado en el número 59-B, de la calle de Platón Sánchez, de la colonia Magdalena Mixuca, de la Delegación Venustiano Carranza, en la Ciudad México, Distrito Federal,  con las siguientes medidas y colindancias, AL SUR EN 5.00 metros colinda conpropiedad privada, AL NORTE EN 5.00 metros  colinda con Calle Platón Sánchez, AL ORIENTE EN 20.00 metros colinda con Daniel Muños Quintana,  AL PONIENTE EN 20.00 metros colinda con Armando Flores; en términos de la Escritura pública 113.243, Volumen 2483 de fecha 16/mayo/2007 Notario Público No. 9 Lic. J. Claudio Ibarrola Muro Tlalnepantla Edo. De México.
 
b. Que por así convenir a sus intereses y consujeción a los términos y condiciones que más adelante se estipulan en este contrato, es su deseo y están dispuestas a vender “EL INMUEBLE” a “EL COMPRADOR”.
 
 
II Declara “EL COMPRADOR”, bajo protesta de decir verdad.
 
a. Ser una persona física mayor de edad, de nacionalidad mexicana y que cuenta con la capacidad legal y económica para celebrar este Contrato, por lo que es su deseo librey voluntario suscribirlo, obligándose en todos sus términos y condiciones.
 
b. Que conoce la inscripción, medidas, acabados y el total de las condiciones con lo que será entregado “EL INMUEBLE”.
 
c. Que por así convenir a sus intereses y con sujeción a los términos y condiciones previstos en este contrato, es su deseo comprar “EL INMUEBLE”
 
II. Declaran ambas partes.
 
 
a Que sereconocen recíprocamente la personalidad y capacidad legal con la que comparecen a este acto, señalando que conocen el alcance y fuerza legal que contiene el presente instrumento, en virtud de lo cual convienen en otorgar las siguientes:
 
 
 
C L Á U S U L A S
 
 
 
PRIMERA.- COMPRAVENTA DEL INMUEBLE.
 
 “EL VENDEDOR”, en este acto, vende “EL INMUEBLE” señalado en el inciso A), del numeralromano I), del apartado de las declaraciones de “EL VENDEDOR”, a “EL COMPRADOR”, y esta lo adquiere
 
La compraventa de “EL INMUEBLE”, que se realiza al tenor del párrafo anterior, lo es AD CORPUS, libre de todo gravamen, mismo que se encuentra al corriente en el pago de sus gastos, contribuciones y derechos.
 
Considerando que la contraprestación que recibirá “EL VENDEDOR”, de parte de “ELCOMPRADOR”, se hará en varias exhibiciones, “EL VENDEDOR” se reserva al dominio de “EL INMUEBLE” hasta en tanto, “EL COMPRADOR” cumpla con el pago de la totalidad de su precio, al tenor de lo señalado en la cláusula siguiente.
 
SEGUNDA.- PRECIO DE LA COMPRAVENTA.
 
Que “EL COMPRADOR” se obliga a pagar en favor de “EL VENDEDOR”, la cantidad de $620,000.00 (SEISCIENTOS VEINTE MIL  PESOS 00/100MONEDA NACIONAL), derivado de la compra venta de “EL INMUEBLE”, mismo que se encuentra descrito en el inciso A), del numeral romano I), del apartado de las declaraciones de “EL VENDEDOR”.
 
 
TERCERA.- FORMA DE PAGO DEL PRECIO.
 
“EL COMPRADOR” se obliga a pagar el precio señalado a “EL VENDEDOR”, de la siguiente forma:
 
 
a)     En calidad de anticipo la cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOSMIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), misma que “EL VENDEDOR”  debe recibir a más tardar el 04 de enero de 2010, misma que debe ser entregada previo recibo de conformidad entregado por la compradora a la vendedora.
 
b) La cantidad de $420,000.00 (CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) que  pagara “El COMPRADOR” a “EL VENDEDOR” a partir del día 1 de FEBRERO del 2011,
c) Para el caso en...