abogada

NUMERO SETENTA Y CUATRO (74). En la ciudad de Guatemala a seis de Julio del año dos mil siete, ANTE MI; HECTOR OSBERTO OROZCO Y OROZCO, Notario, comparecen por una parte le señor: RIGOBERTO MEDRANO CERMEÑO, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, labrador, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de registro seis milnovecientos veintinueve, (6929) extendida por el señor Alcalde Municipal de San José Acatempa, departamento de Jutiapa y a quien en este instrumento se le denominará "LA PARTE ARRRENDANTE" y por la otra parte RUDY HUMBERTO RUIZ CAMPOS, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Radiotécnico, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden J guión diez y deregistro dieciocho mil trescientos (18300) extendida por el señor Alcalde Municipal de Santo domingo, Suchitepéquez y a quien en el cuerpo del presente instrumento se le denominara "LA PARTE ARRENDATARIA". DOY FE: a) de tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y b) de quienes me manifiestan ser de las generales consignadas y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civilesy de palabra y en español me manifiestan que por el presente acto celebran Contrato de Arrendamiento de conformidad con las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la Parte Arrendante bajo juramento de ley que es propietario del inmueble situado en la treinta y cuatro avenida, veinte guión cuarenta y uno, Villa Hermosa uno, zona siete de San Miguel Petapa, Guatemala. SEGUNDA: Continúamanifestando la Parte Arrendante que por este acto y por convenir a sus intereses da en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula anterior, a la Parte Arrendataria, arrendamiento bajo las condiciones siguientes: a) DESTINO: La parte Arrendataria destinará el inmueble exclusivamente para vivienda; b) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato será de doce meses, el que se empezó a computarse apartir del tres de Julio del presente año y vencerá el día tres de julio del año dos mil ocho, siendo el mismo prorrogable a solicitud de la Arrendataria lo que se hará a través de un nuevo contrato o por el simple cruce de cartas y bajo condiciones que se detallaran en el mismo, y con dos meses de anticipación, siempre que el arrendatario este al día en todos sus pagos; c) DE LOS SERVICIOS: Elinmueble arrendado se encuentra en perfecto estado de habitabilidad y en buen estado, a si como sus servicios indispensables. d) DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO: La Parte Arrendataria pagará en concepto de renta mensual la cantidad de OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.850.00) suma que la parte Arrendataria deberá hacer efectivo anticipadamente el diecisiete de cada mes iniciado y sin necesidad decobro ni requerimiento alguno el que se hará efectivo en la dirección del inmueble objeto de este contrato, contra recibos y la falta de pago de dos mensualidades aquí pactadas en la forma y tiempo convenidos, y la infracción a las estipulaciones del presente contrato y que expresamente acepta, dará derecho a la parte Arrendante a dar por vencido el plazo del presente contrato y a solicitarjudicialmente el cobro de las rentas vencidas y la desocupación del inmueble agregándose el cobro de deudas que el arrendatario deje por los servicios de energía eléctrica, agua potable, servicio telefónico y sus excesos, así mismo se expresa que por incumplimiento de la parte arrendataria sobre el presente contrato no se devolverá el deposito referido en el presente instrumento. e) GASTOS DEESCRITURACION y los demás que se originen por la cobranza judicial o extrajudicial y cualquier acción derivada por el presente contrato correrán por cuenta de la Parte Arrendataria. f) PAGO DE ENERGIA ELECTRICA LO HARA LA PARTE ARRENDANTE NO SI EL AGUA POTABLE lo hará La Parte Arrendataria y sus excesos. g) DEL DEPOSITO: Las partes convienen que por el presente contrato se deja en calidad de depósito la...