Abogada

Entre la ciudadana ISBELIA PETRA BORGES MIRANDA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. V-7.221.356 quien para los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra MARCOS TULIO PUJOL SALAZAR, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-11.041.555,quien en adelante se denomina EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento contenido en las cláusulas que a continuación se especifican: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien toma en tal concepto UN (01) inmueble constituido por una casa en planta alta, ubicada en la calle Cecilio acosta n- 56 Sector Arias Blanco, El LimónMunicipio Mario Briceño Iragorry Maracay, Estado Aragua. SEGUNDA: El precio del Arrendamiento se ha fijado de común acuerdo en la cantidad de OCHOCIENTOS BOLÍVARES (Bs.F 800,00) mensuales que EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar por mensualidades vencidas los (15) días de cada mes a LA ARRENDADORA. , TERCERA: La duración de éste contrato es de SEIS (06) MESES FIJOS y comenzará a regir apartir del ONCE (15) de Agosto de 2008. Queda entendido entre las partes que al termino de tres meses contando a partir de la presente fecha el canon de arrendamiento se ajustará con un aumento de Doscientos Bolívares exactos (200.00), quedando la mensualidad en Mil Bolívares (1000). CUARTA: El inmueble arrendado será destinado por EL ARRENDATARIO únicamente para uso de vivienda familiar. QUINTA: ELARRENDATARIO no podrá realizar ninguna modificación en el inmueble arrendado, ni colocar carteles o cualquier otro aditamento en su fachada, sin aprobación previa y escrita de LA ARRENDADORA. Es entendido que cualquier modificación o mejora quedará en beneficio del inmueble sin que por ello EL ARRENDATARIO tenga derecho a reclamar ninguna clase de compensación. En todo caso, si así lo exigiereLA ARRENDADORA, EL ARRENDATARIO está obligado a establecer el inmueble al mismo estado en que lo reciben por el presente contrato. SEXTA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiestan que tanto la instalación eléctrica, pintura, paredes, los grifos, sanitario, tuberías yconsta de tres (3) habitaciones, dos (2) baños, cinco (5)ventanas de vidrio con sus rejas protectoras, dos (2) puertas tipo reja una(1) en el área de lavandero con una (1) batea, y otra en la entrada principal, seis (6)puertas en total hay ocho (8) puertas contando la puerta de entrada, una(1) escalera como entrada del inmueble piso de terracota en todo el inmueble, demás accesorios del inmuebleen cuestión, se encuentran en perfecto estado de habitabilidad y funcionamiento y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo estado al término del presente contrato. Asimismo, serán de cargo de EL ARRENDATARIO todas aquellas reparaciones menores ordenadas por la Sanidad Nacional y que LA ARRENDADORA ponga en su conocimiento, haciéndose responsable en caso contrario de las sanciones quefueren impuestas por su no ejecución. SEPTIMA: En síntesis, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO todas aquellas reparaciones cuyos monto no exceda de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.350.000, 00) y también las que se hagan mayores causadas por inadecuada e inoportuna ejecución de aquellas, o provengas de actos y omisiones, intencionales o no, de EL ARRENDATARIO o de las personas a quienespermita el acceso al inmueble arrendado, cualquier que sea su valor. OCTAVA: es expresamente entendido entre las partes que LA ARRENDADORA no responde por vicios y defectos de la cosa arrendada, ni tampoco por los daños y perjuicios que puedan ocasionar esos vicios, y no será responsable por pérdidas, daño y perjuicios materiales o morales causados a LA ARRENDATARIO, sea cual fuere el alcance de...