Abogada

Entre PROMOTORA BONANZA C. A., sociedad mercantil domiciliada en la ciudad de Caracas, e inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda en fecha 01 de febrero del 2000, bajo el Nº 3, Tomo 18 – A Sgdo., y con certificado de Registro de Información Fiscal Nº J – 30677111-5, quien en lo adelante y a los únicos efectos de estecontrato se denominara “LA ARRENDADORA”, representada en este acto por su Director–Gerente, ciudadano VICTOR H. ALBORNOZ T., venezolano, mayor de edad, domiciliado en Puerto Ordaz, Estado Bolívar y titular de la cédula de identidad número: V- 4.578.934., carácter el suyo que se evidencia de nombramiento acordado en el Acta Constitutiva de “LA ARRENDADORA” inscrita en el Registro Mercantil conformequedo anteriormente expuesto, y suficientemente facultado para este acto conforme a la Cláusula Décima de los Estatutos Sociales, por una parte; y por la otra la otra la Sociedad Mercantil “CONFECCIONES MUNDO SPORT, C.A” debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Séptimo del Distrito Capital en fecha 17 de febrero del año de 2.009, bajo el Numero 33, Tomo – 12-A MERCANTIL VII, y concertificado de Registro de Información Fiscal J- 29754627-8 representada en este acto por el Ciudadano DARWIN JOEL MIRANDA DIAZ actuando en calidad de representante legal, de este domicilio venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 17.302.785, quien a los efectos se denominará EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra en este acto el presenteCONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sujeto a la normativa legal correspondiente y en un todo de acuerdo con las siguientes cláusulas:--
CLAUSULA PRIMERA: INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: “LA ARRENDADORA” da en calidad de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” y este declara recibir en arrendamiento, un inmueble de la exclusiva propiedad de “LA ARRENDADORA”, constituido por UN MODULO de OCHO METROS YSETENTA Y OCHOCENTIMETROS CUADRADOS (8, 78) mt2 situado en la galería (pasillo central interno) que forma parte del conjunto de edificaciones denominado “Centro Comercial Bonanza“ situado en la




Avenida Manuel Piar, Sector 11 de Abril, San Félix, Parroquia 11 de Abril, Manzana 162, Parcela 1, Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar, el cual en lo sucesivo y a los efectos de este Contrato sedenominará “EL INMUEBLE”. -----------------------------------------
CLAUSULA SEGUNDA: DESTINO DEL INMUEBLE: “EL INMUEBLE”, está destinado por “EL ARRENDATARIO” única y exclusivamente para USO COMERCIAL, específicamente dedicado para la compra, venta, reparación, distribución, fabricación, comercialización, importación y exportación de ropa y telas para la confección. (siempre y cuando el Espacio FísicoArrendado tenga la capacidad y comodidad para ejecutarlas, de lo contrario EL ARRENDATARIO acepta desarrollar la actividad que el Espacio Físico arrendado le permita) creado bajo los lineamientos o directrices emanadas de la administración del Centro Comercial Bonanza. Queda expresamente convenido que “EL ARRENDATARIO” no podrá cambiar el destino y uso que le da al inmueble arrendado sin laaprobación previa y por escrito de “LA ARRENDADORA”. El incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO”, de lo expresamente convenido con respecto al uso y destino del inmueble arrendado, dará derecho a “LA ARRENDADORA” de conformidad con el Artículo 1.593 del Código Civil a dar por resuelto el presente Contrato de Arrendamiento anticipadamente, sin que “EL ARRENDATARIO” pueda reclamar a “LA ARRENDADORA”daños y perjuicios o concepto otro alguno derivado de dicha terminación anticipada. Queda expresamente convenido que “EL ARRENDATARIO” deberá mantener vigente y tener a su nombre los permisos requeridos y otorgados por la Autoridad Municipal, y demás Autoridades competentes, para la operación y funcionamiento de su comercio en el LOCAL COMERCIAL ARRENDADO. En el evento de que los permisos para...