abogada

OPCIÓN DE COMPRA VENTA



OPCION DE COMPRA VENTA INMUEBLE Entre PEDRO PEREZ, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Caracas – Distrito Capital y titular de la cédula de identidad No. V-17377500, denominado en lo sucesivo “EL PROMITENTE COMPRADOR”, por una parte y por la otra JOSE PEREZ, OPCION DE COMPRA VENTA INMUEBLE Entre PEDRO PEREZ, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Caracas –Distrito Capital y titular de la cédula de identidad No. V-17377500, denominado en lo sucesivo “EL PROMITENTE COMPRADOR”, por una parte y por la otra JOSE PEREZ, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Porlamar - Nueva Esparta, y titular de la cédula de identidad No. V-10888999, denominado en lo sucesivo “EL PROMITENTE VENDEDOR” se ha convenido en celebrar un contrato de Opción de Compraventa,contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a vender y EL PROMITENTE COMPRADOR a comprar un inmueble constituido por un local comercial con un área aproximada de VEINTE METROS CUADRADOS (20 m2) destinado para comercio, distinguido con el número y letra Treinta (30), situado en la planta baja del Centro Comercial La Estancia con los linderos siguientes:NORTE: estacionamiento común y acera de circulación, SUR: estacionamiento común y acera de circulación, ESTE: jardín, OESTE: estacionamiento común y área de circulación; le corresponden en cuido y uso exclusivo de cuatro (4) puestos de estacionamientos de vehículo, ubicados adyacentes al local. SEGUNDA: El inmueble objeto de la presente promesa de compraventa pertenece a EL PROMITENTE VENDEDOR segúnconsta de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta el xx de Mayo de 20xx, bajo el No.xx, Folios xxx al xxx, Protocolo Primero, Tomo xx, segundo trimestre del 20xx TERCERA: EL PROMITENTE VENDEDOR declara y así EL PROMITENTE COMPRADOR lo reconoce, que EL PROMITENTE VENDEDOR esta haciendo las gestiones necesarias paraobtener las solvencias del inmueble, en consecuencia, las partes se comprometen a celebrar la compraventa del inmueble, por documento protocolizado dentro de los NOVENTA (90) días siguientes a la firma de este contrato. Dentro del plazo aquí previsto EL PROMITENTE VENDEDOR deberá entregar a EL PROMITENTE COMPRADOR todas las solvencias necesarias para la correspondiente protocolización del documentodefinitivo de compraventa. EL PROMITENTE COMPRADOR, por su parte, una vez recibidas las solvencias se compromete a gestionar el crédito bancario ante el banco de su preferencia para proceder a la protocolización del correspondiente documento de compraventa dentro de los diez (90) días hábiles siguientes a la referida fecha de entrega de las solvencias. CUARTA: El precio mediante el cual ELPROMITENTE COMPRADOR se compromete a adquirir, y EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a vender el inmueble es la cantidad de QUINIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 550.000,00) que EL PROMITENTE COMPRADOR pagará en dinero en efectivo a completa y entera satisfacción de EL PROMITENTE VENDEDOR en el acto de protocolización del documento definitivo de compraventa. QUINTA: El inmueble se entregará libre degravámenes o servidumbres y solvente con todos los servicios de que haya hecho uso así como solvente con los impuestos nacionales, estadales o municipales. SEXTA: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que recibe en este acto de manos de EL PROMITENTE COMPRADOR la cantidad de QUINCE MIL BOLIVARES ( Bs. 15.000,00) mediante un cheque personal como arras en garantía y en señal de su intención de adquirir elinmueble al cual se contrae este documento, en el entendido de que esta cantidad será devuelta por EL PROMITENTE VENDEDOR a EL PROMITENTE COMPRADOR en el momento de la firma del documento definitivo de compraventa o podrá ser imputada al precio convenido. Si el documento de compraventa no se protocoliza dentro del plazo señalado en la cláusula tercera del presente contrato, por culpa de EL...