Abogada

Entre, JOEL GILBERTO DELGADO ARTEAGA, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V-xxxxxxxx, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos de este contrato se denominará “EL OFERENTE–VENDEDOR”, por una parte, y por la otra JULIO CESAR GIL GAMEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N°V-xxxxxxxxx, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos se denominará “EL OFERIDO–COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, la presente “OPCIÓN DE COMPRA VENTA”, la cual se regirá bajo las siguientes cláusulas:-----------------------------------------------------------PRIMERA: “EL OFERENTE–VENDEDOR” conviene en vender, con carácter exclusivo y preferente, a “EL OFERIDO–COMPRADOR”,y este acepta comprar un inmueble constituido por el apartamento destinado a vivienda, signado con el número y letra TRES RAYA B (N° 3-B), ubicado en el PISO TRES (3) que forma parte del edificio denominado EDIFICIO N° 10 R-10, el cual se encuentra ubicado en el sector El Roble, Tercera Etapa de la Urbanización Santa Bárbara, ubicada en el Asiento Campesino Colonial Mendoza, cuyos linderos,medidas, y demás características constan en el Documento de Condominio General de la Urbanización Santa Bárbara y sus aclaratorias, protocolizado en la Oficina Subalterna del Registro Público de los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda, en fecha 14 de Marzo de 2.006, bajo el N° 44, Tomo 18, Protocolo Primero, y en fecha 15 de Junio de 2.007, bajo el N° 24, Tomo 23, ProtocoloPrimero, respectivamente, y en el Documento de Condominio particular del Edificio N° R-10, protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público de los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda, en fecha 15 de Junio de 2.007, bajo el N° 27, Tomo 23, del Protocolo Primero. El apartamento dado en “OPCIÓN DE COMPRA VENTA” tiene una superficie aproximada de SESENTA Y CINCO METROSCUADRADOS (65,00 m2), y consta de las siguientes dependencias: dos (2) habitaciones con nicho para closet, dos (2) baños, un (1) estar íntimo, una (1) cocina-lavandero y un (1) salón comedor, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Fachada Norte; SUR: Pasillo de Circulación; ESTE: Fachada Este; y OESTE: Apartamento 3-A. Al inmueble descrito con anterioridad lecorresponde un porcentaje de condominio de cero entero con un mil novecientos sesenta y cinco diezmilésimas por ciento (0,1965%), sobre las cargas comunes de la comunidad de propietarios de la Urbanización Santa Bárbara y un porcentaje del cinco por ciento (5%) sobre las cargas comunes de la comunidad de propietarios del edificio. Se deja expresa constancia que al inmueble objeto de este documento lecorresponde el uso de un (01) puesto de estacionamiento, el cual se asigna sin exclusividad en la misma forma prevista en el documento de condominio del edificio, quedando incluidos en esta “OPCIÓN DE COMPRA VENTA” cualesquiera derechos y anexidades que al apartamento y al puesto de estacionamiento en referencia pudieran corresponderle como accesorios en los términos del documento de condominio yacitado. Y le pertenece a “EL OFERENTE–VENDEDOR” por haberlo adquirido según consta de documento protocolizado en la mencionada Oficina Inmobiliaria de Registro Público de los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda-Cúa, el día 20 de Julio de 2007, bajo el N° 18, Folios 303 al 315, Protocolo Primero, Tomo 5, Tercer Trimestre del año 2007; y que en lo sucesivo y a los efectos deeste contrato se denominará “EL INMUEBLE”.---------------------------------------------------------------------SEGUNDA: El precio de venta de “EL INMUEBLE” es la cantidad de TRESCIENTO OCHENTA MIL BOLIVARES FUERTES (Bs. F. 380.000,00), el cual no podrá ser aumentado mientras esté vigente esta negociación, suma ésta que “EL OFERIDO–COMPRADOR” se obliga a pagar a “EL OFERENTE –VENDEDOR”, en los...