Abogada

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos, a saber: ................., mayor de edad, residente en Bogotá, identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en calidad de presidenta de la Junta de Acción Comunal del Barrio San Agustín II Sector, quien en adelante se denominará la ARRENDADORA, por una parte; y por otra......................mayor de edad y residente en Bogotá, identificado con C.C. No. ..........expedida en .........., .............., quien en adelante se denominará ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas:
PRIMERA- OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del presente Contrato la ARRENDADORA entregaa título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble ubicado en la ............................. Barrio ............ del municipio de .............. y registrado bajo matricula inmobiliaria No. ..............de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá.
SEGUNDA- DESTINACIÓN: El inmueble objeto del presente contrato será destinado por el arrendatario única y exclusivamente paraparqueadero del vehículo marca …….. de placas ………. El ARRENDATARIO se obliga a no cambiar su destinación y a no subarrendar o ceder el uso y goce parcial o total del inmueble sin previo consentimiento escrito de la arrendadora y a no permitir que en él se guarden objetos perjudiciales para su conservación, salubridad, seguridad e higiene.
TERCERA- DURACIÓN: El término de duración del presentecontrato será de ............. (.............) meses contados a partir de la fecha de su perfeccionamiento. Se deja pactado expresamente que el presente contrato de arrendamiento no dará lugar a prórroga automática del término de duración.
CUARTA- CANON MENSUAL: El valor mensual que el arrendatario se obliga a pagar a la arrendadora es la suma de ........... pesos m/cte ($..........) durante elprimer año. Se pacta expresamente por las partes que el canon de arrendamiento se empezará a cancelar a partir de la fecha de legalización del presente contrato, suma que los arrendatarios pagarán en su totalidad dentro de los cinco (5) primeros días hábiles de cada mes.
QUINTA- ENTREGA DEL INMUEBLE: Los arrendatarios declaran que reciben el inmueble materia de este contrato en buen estado de acuerdocon el inventario firmado por las partes contratantes el cual se considera anexado en el presente contrato y se obliga a devolverlo a la arrendadora en las mismas condiciones, salvo el deterioro normal debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien.
SEXTA- REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de él o susdependientes y no podrá realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador.
SEPTIMA- PROHIBICIÓN SOBRE MEJORAS: Los arrendatarios no podrán efectuar en los inmuebles materia de este contrato mejoras de ninguna clase sin el consentimiento escrito de la arrendadora. Todas las que se llegaren a ejecutar quedarán de propiedad de la arrendadora sin lugar a reembolso alguno a favor de losarrendatarios; no obstante la arrendadora podrá exigir su retiro si a su juicio alteran sustancialmente la naturaleza del inmueble.
OCTAVA- RESTITUCIÓN: El ARRENDATARIO restituirá el inmueble a lA ARRENDADORA vencido el periodo inicial del contrato o al de la última prórroga. El ARRENDATARIO lo restituirá en las mismas condiciones en que lo recibió de la ARRENDADORA, salvo el deterioro naturalcausado por el uso normal, al igual que entregará copia de los recibos debidamente cancelados de servicios públicos del Inmueble de los últimos 2 meses.

NOVENA- RENUNCIA: El ARRENDATARIO declara que renuncia en beneficio de la ARRENDADORA o de su cesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato.

DÉCIMA-...