Abogado

COMENTARIOS A LA LEY 1/2013, DE 14 DE MAYO, DE MEDIDAS PARA REFORZAR LA PROTECCIÓN A LOS DEUDORES HIPOTECARIOS, REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA Y ALQUILER SOCIAL
Con fecha 15 de mayo de2013, ha sido publicada la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de la Deuda y Alquiler Social, con vigencia desde elmismo día de su publicación.
De un análisis inicial de la Ley destacan los siguientes aspectos de interés:
1.- Medidas en relación a los desahucios en procedimientos en los que ya se haproducido la adjudicación de la vivienda:
.- Suspensión del desahucio durante el plazo de dos años desde la publicación de la Ley cuando se dan las circunstancias de especialvulnerabilidad previstas al Art. 1 de la Ley, que se tendrán que acreditar en cualquier momento del procedimiento de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial (Art. 2).
2.- Medidas en relación almercado hipotecario:
.- Limitación de los intereses de demora de préstamos/créditos para la adquisición de la vivienda habitual, garantizados con hipoteca, al triple del interés legal deldinero, que sólo se aplicará en el capital pendiente de pago. (Art. 3).
.- Obligación notarial en la venta extrajudicial de informar sobre la posible concurrencia de cláusulas abusivas,con suspensión del procedimiento de venta, si el deudor acredita la interposición de procedimiento judicial destinado a obtener la declaración de cláusula abusiva. (Procedimiento que setendrá que tramitar según el que disponen los arts. 684 y 695 LEC).
.- Obligación de informar al deudor hipotecario persona física, en el momento de formalización del préstamo hipotecarioque recaiga sobre vivienda, del riesgo que suponen determinadas cláusulas (como pueden ser las cláusulas suelo/techo en determinadas condiciones o las hipotecas concertadas en divisas).