abogado

María Peña
Abogada
I.P.S.A. Nº 152.896

Entre YEOVANNY JAVIER ORTUNIO, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V- 12.738.034, y de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominara: EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra JEFFERSSON JOSE GONZALEZ SALAZAR, de este domicilio y titular de la Cedula de Identidad Nº V- 18.975.792,quien en lo adelante se denominaran: EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas que a continuación se especifican: PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, una casa ubicada en el Municipio Miguel Peña, Estado Carabobo, específicamente en la Urb. Lomas de Funval, manzana 8,vererda 1, casaNº B-26 y dicho inmueble consta de un(1) porche enrejado, una (1) sala, una (1) cocina con fregadero, dos (2) cuartos, el principal con closet de madera, un (1) baño, poseta, y duchas, dos (2) ventanas, dos (2) puertas de metal, tres(3) lámparas ,un (1) aire acondicionado, una (1) bomba y un tanque de agua, todo en perfecto estado de uso. SEGUNDA: el canon de arrendamiento mensual ha sidofijado en la cantidad de TRES MIL BOLIVARES (3000Bs) que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por mensualidades vencidas, los primero (01) de cada mes y es a partir del primero (01) de Junio del año 2013, en moneda de curso legal en el país a El ARRENDADOR, en el inmueble objeto de este contrato de arrendamiento. Queda entendido que el retardo en la cancelación del canon de arrendamiento, ELARRENDATARIO, deberá cancelar a El ARRENDADOR por concepto de intereses MORATORIOS, el equivalente a la tasa pasiva de las seis (06) principales entidades financieras del país, conforme a la información que suministre el Banco Central de Venezuela y dará derecho a El ARRENDADOR, de pedir la resolución del presente contrato de arrendamiento. Queda entendido que EL ARRENDATARIO, se compromete a cumplir con lasobligaciones acordadas en este contrato de arrendamiento y que la falta de dos (2) mensualidades vencidas dará derecho a El ARRENDADOR de pedir la resolución de este contrato y en consecuencia la desocupación del inmueble arrendado.
TERCERA: el término fijado para la duración del presente contrato de arrendamiento es de un (1) año, teniendo fecha de inicio el 01/06/2013 y fecha de culminación el01/06/2014. CUARTA: es pacto expreso que EL ARRENDATARIO se obligue a cuidar y mantener el inmueble en perfectas condiciones, en los cuales declara recibirlo, en consecuencia el inmueble arrendado será destinado por EL ARRENDATARIO, única y exclusivamente para uso familiar, no pudiendo dar otro destino sin previa autorización de El ARRENDADOR por escrito, igualmente EL ARRENDATARIO, no podráhacer ninguna modificación del inmueble arrendado sin previa autorización por escrito de El ARRENDADOR y cualquier modificación si así lo hiciera inmueble arrendado quedara en beneficio del mismo sin que ello tenga derecho a reclamar ninguna clase de compensación. Quinta: será de exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones consideradas como menores en el Código Civil, que necesita tanto elinmueble como sus accesorios y anexos de que está previsto el inmueble, tales como, servicios sanitarios, instalaciones eléctricas y de aguas, paredes, puertas, así como todos los aparatos e instalaciones de los distintos servicios. SEXTA: será por cuenta de EL ARRENDATARIO siempre y cuando no excedan a MIL QUINIENTOS BOLIVARES (1500Bs), estará igualmente obligado por aquellas reparaciones que seanpor el uso inadecuado o por la inoportuna ejecución. SEPTIMA: El ARRENDADOR no responde por: a) vicios o efectos que tenga el inmueble arrendado, ni tampoco será responsable por b) perdida, hurto, incendio, robo o por daños y perjuicios que sufra EL ARRENDATARIO de los objetos que se encuentren en el inmueble arrendado, sea cual fuere el alcance de aquellos daños, o la identidad de la persona...