Abogado
Páginas: 6 (1282 palabras)
Publicado: 13 de julio de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de ………, el ……………….., comparecen a la celebración del presente Contrato de Arrendamiento, por una parte el ……………………, mayor de edad, de nacionalidad ………., portador de la cédula de ciudadanía No. ……………, por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se llamará EL ARRENDADOR; y, por otra parte la señorita ……………., mayor de edad, de nacionalidadecuatoriana, portadora de la cédula de ciudadanía No. ……………, por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se llamará LA ARRENDATARIA o INQUILINA, y, además, el señor ……………….., mayor de edad, de nacionalidad ecuatoriana, portador de la cédula de ciudadanía No. ……………., por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se llamará EL GARANTE.
ANTECEDENTES.-
1.- LaARRENDATARIA, requiere de un espacio físico para vivienda.
2.- El ARRENDADOR, es propietario de un bien inmueble constante de ……….. departamentos, garaje, área social, ubicado en las calles, …………………y ………………, No………., en la parroquia ……….. de esta ciudad de ……………..
3.- La ARRENDATARIA tiene el interés de ocupar un departamento del bien inmueble referido en el numeral anterior, de tal forma que laspartes de forma libre y voluntaria convienen en la suscripción del presente contrato de arrendamiento, sujeto a las estipulaciones que se detallan a continuación:
PRIMERA: Objeto.- EL ARRENDADOR conviene en dar en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un espacio ocupacional de un (1) departamento del bien inmueble ubicado en las calles, ……………. y …………….., No……….., el mismo que se encuentra compuesto por……… baños, ……… dormitorios, sala comedor, cocina, cuarto de servicio y …….. garaje.
LA ARRENDATARIA declara que está conforme con el espacio físico que se le entrega en arrendamiento, comprometiéndose a restituirlos en igual condición y estado a la conclusión de este contrato.
SEGUNDA: Plazo.- El plazo de duración del presente Contrato de Arrendamiento, es de …..años contados a partir del…… de …….. de 201.., el mismo que será podrá ser renovado previo acuerdo voluntario de las partes.
En caso de no renovar el contrato se deberá notificar al ARRENDATARIO con el máximo de tres meses antes de que fenezca el contrato primigenio.
TERCERA: Precio.- El justo precio que las partes establecen por el contrato de arrendamiento, es por la cantidad de ……………… dólares de los Estados Unidosde Norteamérica (USD $........,……..).
Las partes han convenido que LA ARRENDATARIA pague dicho ….., de la siguiente forma:
1. ……………………………………………………………………
2. …………………………………………………………………….
3. …………………………………………………………………………..
Valores que serán depositados en la cuenta …….. del Banco………….
CUARTA.- Servicios.- El inmueble propiedad del ARRENDADOR cuenta con todos los servicios básicos como son:agua potable, luz eléctrica y línea telefonía No……….
Los servicios básicos referidos se encuentran funcionando a entera satisfacción de LA ARRENDADORA, quien se compromete a pagar puntualmente por el uso que se les dé.
QUINTA.- Daños y Mejoras.- Los deterioros, daños y destrucción que podría ocasionarse en el inmueble y que excedan del deterioro normal serán asumidos por LA ARRENDATARIA y deacuerdo a lo establecido en artículo 7 de la ley de Inquilinato (ECUADOR).
En el evento de que dichos daños, destrucción o deterioro deban ser cubiertos por EL ARRENDADOR, dado la omisión o incumplimiento de LA ARRENDATARIA, los fondos requeridos podrán ser tomados del depósito en garantía.
Toda mejora que LA ARRENDATARIA realice en el inmueble a partir de la firma del contrato deberácomunicarlo por escrito al ARRENDADOR. Estas mejoras quedarán en beneficio del ARRENDADOR a la terminación de este contrato, y no se restituirá valor económico alguno a LA ARRENDATARIA por este concepto.
Más, si las mejoras fueren desmontables o fáciles de retirar, sin dañar la estructura, distribución u ornato del inmueble, los puede retirar sin ninguna objeción ni oposición del ARRENDADOR....
En la ciudad de ………, el ……………….., comparecen a la celebración del presente Contrato de Arrendamiento, por una parte el ……………………, mayor de edad, de nacionalidad ………., portador de la cédula de ciudadanía No. ……………, por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se llamará EL ARRENDADOR; y, por otra parte la señorita ……………., mayor de edad, de nacionalidadecuatoriana, portadora de la cédula de ciudadanía No. ……………, por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se llamará LA ARRENDATARIA o INQUILINA, y, además, el señor ……………….., mayor de edad, de nacionalidad ecuatoriana, portador de la cédula de ciudadanía No. ……………., por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se llamará EL GARANTE.
ANTECEDENTES.-
1.- LaARRENDATARIA, requiere de un espacio físico para vivienda.
2.- El ARRENDADOR, es propietario de un bien inmueble constante de ……….. departamentos, garaje, área social, ubicado en las calles, …………………y ………………, No………., en la parroquia ……….. de esta ciudad de ……………..
3.- La ARRENDATARIA tiene el interés de ocupar un departamento del bien inmueble referido en el numeral anterior, de tal forma que laspartes de forma libre y voluntaria convienen en la suscripción del presente contrato de arrendamiento, sujeto a las estipulaciones que se detallan a continuación:
PRIMERA: Objeto.- EL ARRENDADOR conviene en dar en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un espacio ocupacional de un (1) departamento del bien inmueble ubicado en las calles, ……………. y …………….., No……….., el mismo que se encuentra compuesto por……… baños, ……… dormitorios, sala comedor, cocina, cuarto de servicio y …….. garaje.
LA ARRENDATARIA declara que está conforme con el espacio físico que se le entrega en arrendamiento, comprometiéndose a restituirlos en igual condición y estado a la conclusión de este contrato.
SEGUNDA: Plazo.- El plazo de duración del presente Contrato de Arrendamiento, es de …..años contados a partir del…… de …….. de 201.., el mismo que será podrá ser renovado previo acuerdo voluntario de las partes.
En caso de no renovar el contrato se deberá notificar al ARRENDATARIO con el máximo de tres meses antes de que fenezca el contrato primigenio.
TERCERA: Precio.- El justo precio que las partes establecen por el contrato de arrendamiento, es por la cantidad de ……………… dólares de los Estados Unidosde Norteamérica (USD $........,……..).
Las partes han convenido que LA ARRENDATARIA pague dicho ….., de la siguiente forma:
1. ……………………………………………………………………
2. …………………………………………………………………….
3. …………………………………………………………………………..
Valores que serán depositados en la cuenta …….. del Banco………….
CUARTA.- Servicios.- El inmueble propiedad del ARRENDADOR cuenta con todos los servicios básicos como son:agua potable, luz eléctrica y línea telefonía No……….
Los servicios básicos referidos se encuentran funcionando a entera satisfacción de LA ARRENDADORA, quien se compromete a pagar puntualmente por el uso que se les dé.
QUINTA.- Daños y Mejoras.- Los deterioros, daños y destrucción que podría ocasionarse en el inmueble y que excedan del deterioro normal serán asumidos por LA ARRENDATARIA y deacuerdo a lo establecido en artículo 7 de la ley de Inquilinato (ECUADOR).
En el evento de que dichos daños, destrucción o deterioro deban ser cubiertos por EL ARRENDADOR, dado la omisión o incumplimiento de LA ARRENDATARIA, los fondos requeridos podrán ser tomados del depósito en garantía.
Toda mejora que LA ARRENDATARIA realice en el inmueble a partir de la firma del contrato deberácomunicarlo por escrito al ARRENDADOR. Estas mejoras quedarán en beneficio del ARRENDADOR a la terminación de este contrato, y no se restituirá valor económico alguno a LA ARRENDATARIA por este concepto.
Más, si las mejoras fueren desmontables o fáciles de retirar, sin dañar la estructura, distribución u ornato del inmueble, los puede retirar sin ninguna objeción ni oposición del ARRENDADOR....
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