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CONTRATO DE ARENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

RENE ENRIQUE MARRUGO CABARCAS, hombre, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Cartagena, con C.C. # 73’123.412 de Cartagena, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el Arrendador, por una parte, y por la otra, el señor SILFREDO SOTO FLOREZ, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad deCartagena, y con la C.C. # 73’111.306 de Cartagena como ARRENDATARIO y las señora ADELA GIRALDO, de nacionalidad colombiana y con la C.C. # 45’471.429 de Cartagena, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominara COArrendatariA, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana, en adelante el Contrato; que se regirá por las normasaplicables a la materia y especialmente por las siguientes cláusulas:

PRIMERO – OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento a el ARREMDATARIO un bien inmueble tipo apartamento de su propiedad para su uso y goce, con las siguientes especificaciones: ubicado en la siguiente dirección Barrio Zaragocilla Kra 30C # 50 A - 46 primer piso apto #2; con un área aproximada de 89.18 mt2 y cuyos linderos generales son: Por el frente: Con Calle 30 C y mide 4.90 mts; Por la derecha: colinda con apartamento de mi propiedad y mide 18.20 mts; Por la izquierda: con predio de la señora Amelia Atencio y mide 18.20 y Por el fondo: con apartamento de mi propiedad y mide 4.90 mts. Con Matricula Inmobiliaria N° 060-273786 y Referencia Catastral N°01-03-0381-0005-000. El cual será exclusivamente destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia, el apartamento no cuenta con servicio de garaje. En adelante el INMUEBLE. - - - - - - - - -- -
SEGUNDO – CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al ARRENDADOR por el uso y goce del inmueble es de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOSM/CTE ($550.000); que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las mismas instalaciones del inmueble, dicho pago se realizara dentro de los primeros cinco (05) días corrientes de cada mes. - - - - - - -
TERCERO - REAJUSTE DEL CANON DE ARENDAMIENTO: El canon de arrendamiento se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno. Cada doce (12) mesesde ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al cien por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor (IPC) en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon. - - - - - - - - - - -
CUARTO – DURACION: El arrendamiento tendrá una vigencia de SEIS (06) mesescontados a partir del día primero (06) del mes de NOVIEMBRE del año dos mil trece (2013). Vencida la cual se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales al inicialmente pactado, si ninguna de las partes comunica por escrito a la otra su intención de no prorrogar el contrato, con por lo menos DOS mes de antelación al vencimiento del término inicial o de sus prórrogas. - - -
QUINTO– USO Y DESTINACION: El inmueble objeto de este contrato será destinado única y exclusivamente por el ARRENDATARIO para vivienda familiar que no podrá excederse de 4 personas, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del ARRENDADOR. Igualmente, el ARRENDATARIO se abstendrá de guardar o permitir que dentro del INMUEBLE se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres,explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. Parágrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el...