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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL
COMERCIAL
Entre _______, mayor de edad, de nacionalidad _______, de estado civil _______, de Profesión _______, de este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad No. _____, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra (identificarlo), quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha con­venido encelebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARREN­DADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” por un tiem­po de _____ años improrrogables, a partir de esta fecha, el inmueble de su propiedad, ubicado en (pormenorizar la ubicación). Si al cumplirse estos _______años, “EL ARRENDATARIO” quiere arrendar nueva­mente este inmueble, sehará un nuevo Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “EL ARRENDADOR”. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “EL ARRENDADOR” dada por escrito. TERCERA: La pensión de arrendamiento mensual es la suma de ______ bolívares (Bs. ) que “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar con toda puntualidad alvencimiento de cada mes en el Departamento de Caja de la oficina de “EL ARRENDADOR” (o en el domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en ______ parte), hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente desocupa­do y en perfecto estado de aseo y de uso en que hoy lo recibe, con sus pinturas en perfecto estado y en las mismas condiciones, los pisos de granito, etc., así como todos los serviciossanitarios. En caso de insol­vencia o falta de pago de mes y medio del canon de arrendamiento se­ñalado, el arrendador podrá solicitar la desocupación judicial del in­mueble arrendado. Esta pensión de arrendamiento empezará a regir el día del mes del año en curso, cobrándose el día último de este mes los _______ días ocurridos hasta dicha fecha, para cobrar los meses sub-siguientes pormensualidades vencidas como se dijo ya. el día ultimo de cada mes. Este canon de arrendamiento fue fijado por la Di­rección de Inquilinato del Ministerio de Fomento, según Resolución No. ______ de fecha _____, Expediente ______.CUARTA: Es condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previoconsentimiento escrito de “EL ARREN­DADOR”. Este no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y “EL ARRENDATA­RIO” responderá en todo momento por los alquileres y demás obliga­ciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasiona­ren por razón de cualquierprocedimiento. QUINTA: “EL ARRENDA­7[ARIO”, queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en la construcción del inmueble arrendado, a no instalar en el mismo a personas que sufran de enfermedades contagiosas, a dejar ver el local arrendado a la persona que “EL ARRENDADOR” autorice, siempre a la hora hábil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen carte­les de propagandacomercial o de otro origen, en las paredes del frente del inmueble arrendado, salvo la de su propia denominación comercial y observar todas y cada una de las condiciones estipuladas en este Con­trato. SEXTA: Serán de exclusivo cargo de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas exteriores, empapelados y re­paraciónde paredes interiores y techos, acondicionamiento de los ser­vicios sanitarios, reposición del granito del piso, de las baldosas, cerámi­cas de las distintas dependencias, inclusive grietas en los techos, pare­des y piso. Asimismo serán también de su cargo todas aquéllas otras re­paraciones ordenadas por la Sanidad Nacional y que “EL ARRENDA­DOR” ponga en su conocimiento, haciéndose responsable...