ABOGADO

CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

Entre el señor Matrícula Individual Tipo DNI N domicilio legal en Santa fe N° 270 de la localidad de Ucacha, de la provincia de Córdoba en adelante denominado EL LOCADOR, y El con domicilio real en calle de la ciudad de en adelante denominado EL LOCATARIO, se conviene celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION que queda sujeto a las siguientes cláusulas:----------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: El locador da al locatario en locación un/a departamento en propiedad horizontal ubicada en calle Lavalle N° 201, Monoblock 1 Cuerpo 1 Dpto. 1 de la ciudad de Río Cuarto.-
El referido inmueble consta de : A) Los siguientes ambientes: living comedor , cocina con mesada, pileta, bañocompleto, tres dormitorios uno con placard, placar en pasillo.- B) Los siguientes servicios e instalaciones: luz, agua corriente, gas, cloaca, ; C) Los siguientes accesorios: termo tanque, Se aclarara que los mencionados accesorios se mencionan especialmente por considerarlos importantes, pero que existen además de ellos todos los accesorios normales y naturales a una construcción edilicia completa,así como los integrativos de todas las instalaciones mencionadas en el ítem "B".---------------------------------
El plazo de la locación se pacta en veinticuatro meses a contar del día 5 de Abril de 2014, vencido de pleno derecho a la hora veinticuatro del 04 de Abril de 2016, sin necesidad de aviso previo o notificación alguna por parte dellocador.---------------------------------------------
SEGUNDA: El precio de la locación se conviene en la suma de PESOS Dos mil ochocientos ochenta ($2880). Se deja constancia que sobre el precio pactado las partes convienen que se realizarán las siguientes bonificaciones: a) Los primeros doce meses - inclusive- se bonificará del alquiler pactado la suma de Pesos cuatrocientos ochenta ($480.00) con lo cual el locatario cumplirá el pago delalquiler respectivo abonando durante esos doce meses la suma de Pesos dos mil cuatrocientos ($2400.00) por cada mes considerado; Durante los últimos doce meses del plazo previsto no se efectuará bonificación alguna, por lo cual el locatario deberá abonar por cada mes durante ese periodo el total del alquiler mensual pactado.----------------------------
El alquiler mensual será pagadero por mesadelantado del uno al cinco/diez de cada mes, en días hábiles de lunes a viernes, a la sra. Ana Nahir Amer, quien sera la administradora del inmueble en Lavalle n° 201 ,o en cualquier otro que el locador o su representante comunique en el futuro, en el caso de que el plazo para el pago finalizara en día sábado, domingo, u otro día feriado o inhábil, el plazo para el pago se retrotrae a todos losefectos contemplados en el presente al último día hábil inmediatamente anterior. En el caso de mora del locatario en el pago del alquiler -aún cuando sea de un solo período locativo- Desde el momento en que el locatario incurre en mora en el pago del alquiler se establece un interés moratorio sobre los montos adeudados equivalente al 0.05% diario y un interés punitorio del 0.1% diario que seadicionará al anterior, los que serán aplicables desde el vencimiento de la obligación de que se trate y que el locatario deberá pagar sin perjuicio de todo otro interés legal, demás pagos que procedan y de las acciones de desalojo o de otra naturaleza a que tuviere derecho el locador. La falta de pago de un periodo de alquiler da derecho al locador a solicitar judicialmente el desalojo, previocumplimiento de la intimación prevista en el artículo quinto de la ley 23.091, sin perjuicio de las demás acciones a las que hubiere lugar.------------------------------------------
El precio del alquiler se devenga todos los días primero de cada mes calendario como una unidad indivisible correspondiente al período mensual de que se trate, y se continúa devengando hasta el momento en que el inmueble es...