Abogado

SEÑOR NOTARIO.- En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo sírvase incorporar una de compraventa al tenor de las siguientes cláusulas PRIMERA: INTERVINIENTES: comparecen por una parte la compañía ARKAE S.A. representada en este acto por su representante legal y Gerente General señor MARCOS HUMBERTO ALVARADO ESPINEL, quien declara ser Ecuatoriano, Ejecutivo, casado, a quien en adelante selo denominará como Los VENDEDORES y, por otra parte, la Compañía ACCOUNTSERVS S.A., representada por su Gerente General y Representante Legal Señor EDGAR OSWALDO HERRERA LOGROÑO, quien declara ser Ecuatoriano, Ejecutivo, soltero, a quien en adelante se la denominará como Los COMPRADORES, Los comparecientes en su calidad de representantes legales justifican su comparecencia con sus respectivosnombramientos y manifiestan tener capacidad suficiente para obligarse y contratar. SEGUNDA; a.- ANTECEDENTES E HISTORIA DE DOMINIO: la compañía ARKAE S.A. es absoluta y legítima propietaria de la alícuota de condominio de un entero quinientos diecisiete milésimas por ciento (1,517%) correlativa a la oficina LCERO CERO OCHO (L008) del mezzanine; y la alícuota de cero enteros doscientos ochenta yseis milésimas por ciento (0.286%) correlativa al ESTACIONAMIENTO ECINCO-TREINTA Y DOS (E5-32) del subsuelo, ubicado en el parque Empresarial Colón situado en la tercera etapa de la Urbanización Ciudad Colon, (EDIFICIO EMPRESARIAL 5), de esta ciudad Guayaquil, b.- Los linderos y alícuota de la oficina LCERO CERO OCHO (L008) del mezzanine son las siguientes: NORTE: lindera con el área común desoportal en la fachada norte en línea curva de siete metros sesenta y un centímetros. SUR: Lindera con el área común de la planta de mezzanine (corredor y ducto). Partiendo desde el vértice sur-este avanza hacia el oeste en línea recta de veintisiete centímetros, luego gira hacia el norte en línea recta de cero nueve centímetros, luego gira hacia el oeste en línea recta de un metro cincuenta y doscentímetros luego gira hacia el sur en línea recta de cero nueve centímetros, luego gira hacia el oeste en línea curva de cuatro metros setenta y nueve centímetros, luego gira hacia el norte en línea recta de setenta y cuatro centímetros, luego gira hacia el oeste en línea recta de un metro cincuenta centímetros. ESTE: Lindera con la oficina Lcero cero siete y ducto con línea recta de siete metrosochenta y siete centímetros OESTE: Lindera con el área común de la planta de mezzanine (área de soportal, ducto y corredor). Partiendo desde el vértice sur-oeste avanza hacia el norte en línea recta de tres metros ochenta y nueve centímetros, luego gira hacia el este en línea recta de un metro cuarenta y dos centímetros, luego gira hacia el norte en línea recta de treinta y siete centímetros, luego girahacia el oeste en línea recta de un metro cuarenta y cuatro centímetros, luego gira hacia el norte en línea recta de dos metros ochenta y cinco centímetros. AREA UTIL: Sesenta metros cuadrados noventa y un decímetros cuadrados (60.91 m2). AREA COMUN: cincuenta y cinco metros cuadrados noventa y tres decímetros cuadrados (55.93 m2). AREA TOTAL Ciento dieciséis metros cuadrados ochenta y cuatrodecímetros cuadrados (116.84m2). ALICUOTA: Un entero quinientos diecisiete milésimas por ciento (1.517%) CODIGO CATASTRAL setenta y seis-cero doscientos setenta y cuatro-cero cero cinco-cero-tres-cuatro (76-0274-005-0-3-4) MATRICULA INMOBILIARIA: Tres seis cuatro nueve uno uno (364911) c.- Los linderos, medidas y alícuota del ESTACIONAMIENTO E5 – TREINTA Y DOS (E5-32) son los siguientes: NORTE:Lindera con área común de la planta de subsuelo N-1,50 (calle vehicular de acceso) en línea curva de dos metros cincuenta centímetros. SUR: Lindera con un área común de planta alta de subsuelo N-1,50 (pared) en línea curva de dos metros cincuenta centímetros. ESTE: Lindera con área común junto a parqueo Ecinco-setenta y seis en línea recta de cinco metros. OESTE: Lindera con área común junto a...