abogado

CESAR EDUARDO CABRALES GONZALEZ
VS.
ROSA MARIA HENRANDEZ ANGUIANO
JUICIO SUMARIO CIVIL

ESCRITO INICIAL


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
P R E S E N T E.-


CESAR EDUARDO CABRALES GONZALEZ, mexicano, mayor de edad y actuando por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en calle Ignacio Comonfort numero3240 del Fraccionamiento Reforma, y autorizando para tales efectos a los CC. Licenciados Miguel Hernández Contreras, Jesús Alfonso Avina y Gabriela Ramírez Martínez ante Usted, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente ocurso, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 401 fracción III, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Chihuahua, vengo ademandar a la señora ROSA MARIA HERNANDEZ ANGUIANO , quien tiene su domicilio el ubicado calle la Paz y Noche Triste numero 429 colonia Centro, así como a la institución denominada BANCO DE CEDULAS HIPOTECARIAS S.A. quien tiene su domicilio el ubicado en Avenida 16 de septiembre oriente y Uruguay, ambos de esta ciudad, las siguientes prestaciones:

a).- La elevación a escritura pública, delcontrato privado de compraventa, de fecha 10 de octubre de 2006, celebrado por el suscrito, en mi carácter de comprador, con el hoy demandado, ROSA MARIA HERNANDEZ ANGUIANO, en su carácter de VENDEDOR, respecto del bien inmueble que se describe en el hecho número uno de la presente demanda.


b).- El pago de los daños y perjuicios que me genera el hecho de que el vendedor me obligue ademandar la escrituración del inmueble en mención.

c).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundamos la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

1.- Con fecha 10 de octubre de 2006, el suscrito, en mi carácter de comprador, celebré con señora ROSA MARIA HERNANDEZ ANGUIANO, en su carácter de vendedor, un contrato decompraventa respecto del siguiente inmueble:

“Lote 9, de la manzana ‘’ c’’ del fraccionamiento Los Olmos, con una superficie de 223.50 metros cuadrados, cuyos datos de registro son inscripción 345 folio 132 del libro 743, de la sección primera, mismos que obran registrados en el registro publico de la propiedad para este distrito bravos.

2.- De acuerdo a la cláusula segunda del contrato decompraventa, las partes pactamos como precio de la venta, la cantidad de $450,000.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL). Dicha cantidad fue pagada precisamente a la firma del contrato de compraventa, sirviendo la cláusula segunda como el recibo más eficaz que en derecho procediera.

b).- De lo que se desprende de dicho contrato, es que al hacer el pago en una sola exhibicióndel precio pactado, fue con la intención de que se empezara con la tramitación de la escrituración correspondiente, cosa que no ha sucedido por la negativa de la hoy demandada a pesar de las múltiple peticiones del hoy suscrito para llevar a cabo dicha protocolización.



c).- Dicha negativa de escriturar por parte de la hoy demanda da, alega que ella ha hecho también múltiples peticionesa la institución denominada BANCO DE CEDULAS HIPOTECARIAS, misma empresa a quien la hoy demandada le compro primeramente el bien inmueble en cuestión, para la debida escrituración sin tener éxito alguno, tal y como lo demuestro con el recibo de compra venta en donde la hoy demandad contrata con la dicha institución la compraventa de dicho bien inmueble con fecha abril 22 de 1971, mismo que seanexa al presente ocurso.

d).- En virtud de lo anterior, es por lo que el hoy suscrito me he visto en la necesidad de demandar la acción pro forma, con el fin de que los demandados me escrituren el bien inmueble mencionado, viéndome en la necesidad, ante las evasivas de los demandados cumplir con el protocolo de escrituración a mi favor, exigiendo además los...