ABOGADO

Señor:
Inspector civil de Policía de Girón.
E. S. D.

Ref.: ACCIÓN CIVIL DE POLICIA POR PERTURBACIÓN de SERVIDUMBRE legal DE TRANSITO contra Mary Serrano de Prada y otros.
LAURA JULIANA SUAREZ HERREÑO, Abogado titulada, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía No. 1.098.607.398 de Bucaramanga con tarjeta profesional No. 180.834 del Consejo Superior de la Judicatura obrandoen calidad de apoderado judicial de ESPARTACO S.A, quien se identifica con Nit 800.159.629-8 con domicilio en el municipio de Girón, representada legalmente por el Dr. Ángel Ortiz, según poder adjunto, en su condición de tenedor legitimo del lote 4 ubicado Vereda Rio frio, Finca el Cuellar Kilometro 4- Anillo Vial, como locatario de leasing financiero suscrito con Leasing Bancolombia- Compañíade Financiamiento, por medio del presente me permito interponer querella civil de policía por perturbación de servidumbre legal de tránsito contra Mary Serrano de Prada, Adriana Prada Serrano y Claudia Marcela Prada Serrano, identificadas con CC No 27.950.197 de Bucaramanga, 63.432.466 de Floridablanca y 39.7914.174 de Usaquén , respectivamente, en su condición de propietarias del inmueble delpredio ubicado en vereda rio frio, lote 3 ò 3A, Finca el Cuellar, identificado con el folio de matrícula 300-312943 y 300-318159, con fundamento en el tramite previsto en el art. 131 del Código nacional de policía y el art 357 y 373 del Código departamental de policía de Santander, previo los siguientes:
Hechos
1. Las querelladas eran propietario pro indiviso del lote de mayor extensión denominadoFinca el Cuellar, con área de 199.532 mts cuadrados.
2. El 4 de agosto de 2006, mediante escritura pública N°4533, las querelladas como titulares de la Finca el Cuellar, realizaron el loteo segregando dos inmuebles, que denominaron lote 1 y 2., así:
Lote de terreno Nº 1 con área de 25.000 metros cuadrados.
Lote de terreno Nº 2 con área de 174.358 de metros cuadrados.
3. Mediante escriturapública N°3429 de fecha 22 de junio de 2007, las querelladas realizan loteo del inmueble denominado lote 2, segregando varios predios de la siguiente manera:
Lote 2 A área 6.464.995 M2.
Lote 2 B área 23.535.0005 m2, lote franja o trazado para la vía transversal el bosque área 2.561.00 M2.
Lote 3ª Área 10.000 M2.
Lote 4 Área 10.000 M2-.
4. El 18 de julio de 2007, Leasing de Occidente S.ACompañía de Financiamiento, previas instrucciones de la querellante, en virtud del leasing inmobiliario celebrado entre las partes para adquirir un predio con vocación industrial a fin de construir en él una planta de concentrados, procedió a celebrar compraventa del lote 4 de la Finca el Cuellar, siendo las querelladas vendedoras del bien, según consta en escritura pública Nª3972 de la Notaria Terceradel Circulo de Bucaramanga, y quienes de conformidad con las negociaciones realizadas conocieron para que se com
5. praba el inmueble, garantizaron su vocación industrial y se comprometieron a suministrar y permitir el acceso al predio objeto de negociación, por el carreteable de la finca el Cuellar, habilitado según loteo aprobado en planeación.
6. El 14 de marzo de 2011, mediante escriturapública 1114 de la Notaria Segunda del Círculo de Bucaramanga, Concentrados Espartaco S.A en su condición y de tenedor u locatario del inmueble lote 4 de la Finca el Cuellar, según leasing inmobiliario, suscrito con Leasing de accidente, previo ejercicio de la opción de compra, recibió a título de leasing la tradición formal de la propiedad del predio mencionado.
7. El 9 de junio de 2011, medianteescritura pública No. 2310 otorgada en la Notaria Segunda de Bucaramanga, trasfirió a título de compraventa el inmueble lote 4 de la Finca el Cuellar a Leasing Bancolombia S.A, todo en virtud de un leasing financiero suscrito con la compañía de financiamiento para apalancar la construcción y adecuación de una planta de concentrados en el referido predio, reservándose el querellante la...