Abogado

Cuando uno de los dueños tiene intenciones de vender, en primer lugar debe ofrecerle la compra de su parte a sus copropietarios, ya que estos cuentan con el derecho de preferencia. Pero “esto no significa que los otros dueños puedan ofrecer una suma de dinero que sea antieconómica para el que vende. Este derecho se termina cuando perjudica a la otra parte”, aseguró el abogado civilistaGastón Sotelo.
Art.2083.- Hay condominio cuando dos o más personas comparten el dominio de una misma cosa mueble o inmueble por contrato, actos de última voluntad, o disposición de la ley, sin que ninguna de ellas pueda excluir a la otra en el ejercicio del derecho real proporcional inherente a su cuota parte ideal en la cosa, ni de otro modo que el estatuido por el presente Código. No escondominio la comunidad de bienes que no sean cosas.
 Art.2088.- Cada copropietario tiene derecho a pedir en cualquier tiempo la división de la cosa común, cuando no se encuentre sometida a una indivisión forzosa.
 Art.2089.-Cada condómino podrá ejercer, sin consentimiento de los otros, los derechos inherentes a su cuota parte ideal en la cosa y en la medida que sea compatible con elderecho igual de los demás. Podrá vender, hipotecar o ceder su cuota parte indivisa sin que los otros puedan impedirlo, y sus acreedores podrán embargarla y hacerla vender antes de la partición. Podrá igualmente enajenar o gravar parte determinada de la cosa, pero la
DE LA DIVISION DE COSAS COMUNES
Art.680.- La demanda por división de cosas comunes se sustanciará y resolverá conforme a lasreglas del proceso de conocimiento sumario. La sentencia deberá contener, además de los requisitos generales, decisión expresa sobre la forma de la división, de acuerdo con la naturaleza de las cosas.

Art.681.- Audiencia. Ejecutoriada la sentencia, se convocará a una audiencia para el nombramiento de un tasador partidor, o un martillero, según corresponda, aplicándose las disposicionesrelativas a la división de herencia, o al juicio ejecutivo, en su caso.

Art.682.- División extrajudicial. Si se pidiere la aprobación de una división de bienes hecha extrajudicialmente, el juez, previas las ratificaciones que correspondieren, y las citaciones necesarias, en su caso, resolverá aprobándola o rechazándola, sin recurso alguno.
DIVISION DE COSAS COMUNES
CONCEPTO: La divisiónde la cosa común o condominio consiste en la facultad que tiene el condómino de obtener la transformación de su parte indivisa en otra determinada y concreta. El Código Civil define el condominio diciendo: "Hay condominio cuando dos o más personas comparten el dominio de una misma, cosa mueble o inmueble, por contrato, actos de última voluntad o disposición de la ley sin que ninguna deellas pueda excluir a la otra en el ejercicio del derecho real proporcional inherente a su cuota parte ideal en la cosa, ni de otro modo que el estatuido por el presente Código. No es condominio la comunidad de bienes que no sean cosas".(Art. 2.083).

A su vez, el Art. 2088 del citado cuerpo legal, establece: "Cada copropietario tiene derecho a pedir en cualquier tiempo la división de la cosacomún, cuando no se encuentre sometida a una indivisión forzosa"

OBJETO: INICIAR DEMANDA POR DIVISIÓN DE CONDOMINIO.-


SEÑOR JUEZ:


LILIANA PALACIOS, Abogada, con Matrícula de la C.S.J. N° 7001, en nombre y representación de la Señora ANA DEL PUERTO, conforme testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle Oliva Nº 8834, y domicilioprocesal en la calle Dr. Montero Nº 1132, también de esta Capital, a V.S. respetuosamente digo:----------
Que, cumpliendo precisas instrucciones de mi mandante, vengo a promover demanda sumaria por DIVISIÓN DE COSAS COMUNES contra Stela del Carmen Marecos, domiciliada en Oliva Nº 8834, de la ciudad de Asunción, fundada en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que paso a...