Abogado

SE INTERPONE DEMANDA POR LA VÍA DEL PROCESO ORDINARIO DISPOSITIVO POR ASUNTOS RELATIVOS A EXPIRACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE BIEN INMUEBLE POR CAUSAS NO SOMETIDAS A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE INQUILINATO.-SE SOLICITA LANZAMIENTO.- OFRECIMIENTOS DE MEDIOS PROBATORIOS.- ANEXOS QUE SE ACOMPAÑAN.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.- PETICIÓN.- PODER.- SENTENCIA.

SEÑOR JUEZ DE LETRAS DELA SECCIÓN JUDICIAL DE LA CEIBA, DEPARTAMENTO DE ATLÁNTIDA.

Yo, EDD EDGARD KELLY, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño, con identidad numero 1101-1950-00082 y con domicilio en la Residencial Pico Bonito, Municipio de El Porvenir, Atlántida, Casa Numero 84 bloque Numero 3 de la segunda etapa, con el debido y acostumbrado respeto de mi persona comparezco ante usted interponiendo DEMANDAPOR LA VÍA DEL PROCESO ORDINARIO DISPOSITIVO SOLICITANDO TUTELA DE ASUNTOS RELATIVOS A EXPIRACION DE ARRENDAMIENTO URBANO DE BIEN INMUEBLE POR CAUSAS NO SOMETIDAS A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE INQUILINATO en contra de la señora SIRIA ALBANIA NÚÑEZ PONCE, quien es mayor de edad, Casada, Ama de Casa, hondureña, con número de identidad 1807-1951-00228, y con domicilio en la colonia Miramonte,casa ubicada exactamente enfrente del Hotel Xique, una cuadra de la entrada a la colonia, en esta ciudad de La Ceiba, Departamento de Atlántida, Demanda esta que va contraída a pedir que previo a los trámites legales correspondientes se decrete con lugar la PRESENTE DEMANDA Y SE HAGA EFECTIVO EL LANZAMIENTO de los ocupantes de la vivienda que fue alquilada con opción a compra a la señora SIRIAALBANIA NÚÑEZ PONCE, e incumplido el contrato por su parte; petición que fundamento en los hechos y consideraciones legales siguientes:

H E C H O S
PRIMERO: Resulta Señor Juez que en fecha Diez (10) del mes de Mayo del año Dos Mil Once (2011), di en calidad de ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA a la señora SIRIA ALBANIA NÚÑEZ PONCE, quien actuaba en ese entonces según consta en el documento, encondición de gestora oficiosa de la señora MAYRA LILIANA MONTALVAN NÚÑEZ quien es mayor de edad, Casada, comerciante, hondureña y con domicilio actual y para esa misma fecha en el país de Estados Unidos de Norte América, y quien tiene la identidad numero 0501-1963-07822; siendo también Hija de la demandada.; Un Bien Inmueble de mi legitima propiedad ubicado según el mismo CONTRATO PRIVADO DEARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA Y OPCION A COMPRA que al efecto acompaño, en LA LOTIFICACION PALMIRA, de esta ciudad de La Ceiba, identificado como Lote Numero Cuatro (4), con Clave Catastral numero 47-41-05. Y en el cual se encuentra construida en calidad de Mejoras una Vivienda de Habitación de paredes de Concreto, con 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina con gabinetes de madera, garaje, concerco perimetral y verjas de hierro, vivienda recientemente construida, inscrita a mi nombre, con Hipoteca a favor de Banco de Occidente bajo el numero SETENTA (70) del tomo MIL OCHOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de esta sección judicial, tal como lo acredito, con la fotocopia de la Escritura Pública debidamente autenticada que al efecto tambiénacompaño.

SEGUNDO: El precio mensual de alquiler fue convenido en la cantidad de SEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS ($600) o su equivalente en Lempiras, el plazo del arrendamiento era de SEIS MESES (6), iniciados a contar según acuerdo (contrato) desde el mes de Abril del 2011 fecha para la cual la señora SIRIA ALBANIA NÚÑEZ PONCE en condición de ARREANDATARIO/INQUILINO COMPRADOR ya ocupaba el inmueble,vencidos los seis meses, en el mes de Septiembre del mismo año, fecha para la cual la señora MAYRA LILIANA MONTALVAN NÚÑEZ a través de su madre la señora SIRIA ALBANIA NÚÑEZ PONCE, debía ejercer la accion de compra pactada en el respectivo Contrato, ya que se tendría por finalizado el Arrendamiento ampliable a voluntad del arrendador vendedor, aunque el compromiso de compra se podría extender...