Abogado

EJERCICIO DEL NOTARIADO PUERTORRIQUEÑO
• NOTARIO: Es el profesional del Derecho que ejerce una función pública.
• JURISDICCIÓN DEL NOTARIADO
o El notario estará autorizado para ejercer su función en todo el ELA.
o La autoridad del notario está limitada al ELA
• FUNCIONES
o En su función está autorizado para dar fe y autenticidad conformea las leyes de los negocios jurídicos y demás actos y hechos extrajudiciales que ante él se realicen, sin perjuicio de lo dispuesto en las leyes especiales.
▪ Esta función es personal e indelegable
o Es su función recibir e interpretar la voluntad de las partes dándole forma legal, redactar las escrituras y documentos notariales a tal fin y conferirle autoridad alos mismos.
o En tal función disfrutará plena autonomía e independencia, la ejercerá con imparcialidad y estará bajo la dirección administrativa del TSPR, por conducto de ODIN.
o El notario representa la fe pública y la ley para todas las partes. Su obligación de ilustrar, de orientar y de advertir ha de desplegarla con imparcialidad.
o No hay guardarraya quesepare al notario del abogado
o Resumen de Funciones y Deberes:
▪ 1) recibir e interpretar la voluntad de las partes
▪ 2) darle forma legar a esa voluntad,
▪ 3) dar fe de hechos,
▪ 4) redactar las escrituras y documentos notariales (llamados instrumentos públicos),
▪ 5) conferir autenticidada los mismos,
▪ 6) conservar los originales de los instrumentos públicos formando protocolos, y
▪ 7) expedir copias que den fe de su contenido.
• EXCLUSIVIDAD
o Los notarios son las únicas personas en PR que tienen el poder para dar fe de actos, hechos o contratos de mero interés privado.
• LIMITACIÓN GEOGRÁFICA
o Sinotario redacta una escritura perfecta y va a buscar una de las firmas fuera de la jurisdicción del ELA, la escritura es nula; no vale como escritura.
▪ OJO: el contrato que contiene la escritura sigue siendo válido siempre que concurran en él consentimiento, objeto y causa. No obstante, no tendrá acceso al Registro.
o Teoría de la Conversión: La escritura defectuosapor incompetencia del notario o por defecto de forma valdrá como documento privado si estuviera firmada por los contratantes.
• NOTARIOS COMMON LAW v. NOTARIOS PUERTO RICO
o Common Law: el notario no es abogado y su función se limita al reconocimiento y autenticación de firmas. Este notariado no requiere pericia jurídica, cualquier persona de buena conducta que preste fianzapuede ser notario.
o PR: el notario es profesional del derecho y también tiene la faceta de funcionario público como notario, pues ejerce una función pública.

LA FUNCIÓN NOTARIAL
• 1) FE PÚBLICA NOTARIAL
o La fe pública al notario es plena respecto a los hechos que, en el ejercicio de su función personalmente ejecute o compruebe y también respecto a la forma,lugar, día y hora del otorgamiento.
o Se extiende:
▪ (i) A los hechos que el notario personalmente ejecuta o comprueba; y
▪ (ii) A la forma, lugar y el día y hora del otorgamiento
▪ (iii) En la esfera del derecho, el notario confiere autenticidad y fuerza probatoria a las declaraciones de voluntad de las partes y sobre la identidady capacidad de las partes.
o No es absoluta
o Efecto: establecer una presunción controvertible (iuris tantum) de veracidad, autenticidad y legalidad que puede ser derrotada mediante prueba en contrario
• 2) DEBER DE ASESORAR A LOS OTORGANTES
o El notario es el instrumentador de los documentos que contienen los actos y negocios jurídicos a los cuales...