Abogado

Entre, ………, venezolano, mayor de edad, divorciado, comerciante, titular de la Cédula de Identidad No………., de este domicilio y hábil, quien en lo sucesivo y a efecto de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra la ciudadana ………., venezolana, mayor de edad, soltera, comerciante, titular de la Cédula de Identidad No. ……….., de este domicilio y hábil quien en lo sucesivose denominara “LA ARRENDATARIA” de mutuo y común acuerdo hemos convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las normas que regulan la materia y especialmente por las cláusulas que se expresan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un inmueble constituido por un (01) Local comercial, ubicado en …………………, Municipio……………. del Estado ………... SEGUNDA: El término de duración del presente contrato de arrendamiento es de seis (6) meses, contados a partir del día ……………., prorrogable por periodos iguales. Si cualesquiera de los aquí contratantes no quisieran dar por prorrogado el presente contrato en su término inicial o en cualquiera de sus prórrogas deberá notificarlo a la otra por lo menos con treinta (30) días de anticipaciónal vencimiento del mismo. TERCERA: El Canon mensual de arrendamiento es la cantidad de ………..BOLÍVARES (Bs. 000,00) que “LA ARRENDATARIA” pagará puntualmente por mensualidades, los días 15 de cada mes, en el local comercial. Para el caso que este contrato se prorrogare en su término inicial por una o más veces, el canon de arrendamiento se incrementará en un treinta por cierto (30%) del mismoestablecido en esta cláusula, con el entendido de que ese aumento cada vez que se realice se efectuara sobre la suma de ….. bolívares (000,00). “LA ARRENDATARIA” deja expresa constancia que “EL ARRENDADOR” no tendrá que efectuarle notificación alguna del incremento referido. La falta de pago de un (1) solo canon de arrendamiento en los términos establecidos en esta cláusula, será causa suficiente paraque “EL ARRENDADOR” demande judicialmente la resolución del presente contrato, con los daños y perjuicios si hubiere lugar a ello. CUARTA: “LA ARRENDATARIA” manifiesta expresamente que recibe de “EL ARRENDADOR” el local comercial en buen estado de mantenimiento y conservación y en ese mismo estado se obliga a devolverlo a la finalización del presente contrato; esta clausula comprende a tituloenunciativo la pintura, piso, portón, etc. QUINTA: Serán por la exclusiva cuenta de “LA ARRENDATARIA”, todo lo referente al pago de los servicios públicos que utilice, tales como energía eléctrica, aseo urbano, agua, patente de industria y comercio, tasas y contribuciones que “LA ARRENDATARIA” deba pagar a la Alcaldía Municipal y/o cualquier otro Organismo Público por la actividad comercial arealizar, quedando obligada a presentar las solvencias respectivas al término del presente contrato. SEXTA: De manera expresa se establece y así lo acepta “LA ARRENDATARIA”, que no podrá realizar en el local comercial objeto del presente contrato ningún tipo de modificación, reforma, bienhechuría, sin el consentimiento dado por escrito por “EL ARRENDADOR” y en caso de realizarlas quedarán en beneficiodel el local comercial, sin que “EL ARRENDADOR” deba pagar suma de dinero alguna. De igual “LA ARRENDATARIA” se obliga a utilizar dicho local únicamente para uso comercial y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “EL ARRENDADOR”. SEPTIMA: Serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA” todas las reparaciones menores que requiera el local comercial para su funcionamiento y conservación hastapor un monto de …. mil bolívares (Bs.0.000,00) y las reparaciones mayores serán por cuenta de “EL ARRENDADOR” siempre que ese daño no sea imputable a “LA ARRENDATARIA” o a las personas que se encuentren en el local comercial, bien sea como dependientes, empleados, obreros o clientes; si fuere por causa de alguno de ellos “LA ARRENDATARIA”, manifiesta expresamente que las erogaciones de...