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Entre, ZOBEIDA ROSA VALIENTE, venezolana, divorciada, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad No. V-6.010.859, e inscrita en el Registro de Información Fiscal Rif Nro.V-060108591, por una parte, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará “LA VENDEDORA” y por la otra: ERICK CRISTHIAN AULAR VALIENTE, venezolano, mayor de edad, soltero, deeste domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. V-15.842.499, e inscrito en el Registro de Información Fiscal Rif Nro.V-158424998; quien en lo adelante y para los mismos efectos de este contrato se denominará: “EL COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar un contrato de promesa bilateral de OPCION DE COMPRA-VENTA, en lo Marco de la Gran Misión Vivienda y de conformidad con la Resolución No.11,de fecha 5 de febrero de 2013, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 40.115, de fecha 21 de Febrero de 2013, el cual se regirá por las Cláusulas que a continuación expresamos: PRIMERA: LA VENDEDORA es el única dueña de un inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda principal, distinguido con el No. 16-05, ubicado en el piso 16, que es partedel edificio No. 01, del bloque 04, con Cedula Catastral No. 01-01-21-U01-032-054-007-001-016-005, ubicado en la Urbanización Raúl Leoni (Casalta III), Parroquia Sucre jurisdicción del Municipio Libertador del Distrito Federal hoy Capital. El apartamento forma parte del edificio comprendido dentro de los linderos y medidas que señala el Documento de Condominio protocolizado inscrito ante la OficinaSubalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Federal (hoy Capital), de fecha 26 de noviembre de 1981, bajo el No. 37, Tomo 22, Protocolo Primero. El apartamento tiene una superficie aproximada de SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS (73,25 M2), el apartamento consta de las siguientes dependencias: Un estar-comedor, Un dormitorio principal con closet (02)dormitorios auxiliares con sus correspondientes closets, un balcón, una cocina, y lavadero, le corresponde un porcentaje de Condominio de UNO COMA DOS CENTESIMAS POR CIENTO (1,02 %) DEL VALOR ATRIBUIDO AL Edificio en el respectivo Documento de








Condominio. El apartamento le pertenece a LA VENDEDORA según consta de Documento otorgado ante EL REGISTRO Público del PrimerCircuito del Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha, (17) de Agosto de 2011, bajo el No. 2011.1795, Asiento Registral 1, del inmueble matriculado con el No.214.1.1.10.2829 y corresponde al libro de Folio Real del año 2011.- SEGUNDA: LA VENDEDORA otorga a EL COMPRADOR, con carácter exclusivo, opción de compra, del apartamento identificado en la Cláusula anterior y éste a su vez secompromete a adquirirlo por el precio de UN MILLON DE BOLIVARES EXACTOS (Bs. 1.000.000); dicho precio será cancelado en la forma siguiente: A) La suma de CIEN MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs. 100.000) en calidad de arras o inicial, la cual se imputara al precio de venta y que LA VENDEDORA declara recibir en este acto de parte de EL COMPRADOR. B) La cantidad restante de NOVECIENTOS MIL BOLIVARES EXACTOS(900.000) serán cancelados al momento de protocolizar el Documento de COMPRA-VENTA ante la Oficina de Registro Correspondiente, mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat. TERCERA: LA VENDEDORA se compromete a entregar el inmueble en el momento de la protocolización del documento de venta ante elRegistro Inmobiliario, solvente de todo tipo de deuda, libre de bienes y personas, así como libre de gravámenes, de Impuestos Nacionales, Estadales o Municipales. CUARTA: La vigencia del presente contrato es de noventa (90) días continuos más treinta (30) días continuos, contados a partir de la firma del presente documento ante la Notaria. LA VENDEDORA se obliga a entregar a EL COMPRADOR, todos...