abogado

PARTES Que celebran como ARRENDADOR LA C. TERESA ABREU ZAMUDIO y como ARRENDATARIO el C. JORGE N. MEDINA RODRIGUEZ. Contrato que celebran al tenor de las siguientes Declaraciones y Clusulas OBJETO DEL ARRENDAMIENTO Sobre el lote de terreno identificado como Lote nmero 4 de la Manzana 3, el cual cuenta con una superficie de 160 M2 (ciento sesenta metros cuadrados) y se encuentra ubicado en elFraccionamiento El Molino C.P. 76800, de esta ciudad de San Juan del Ro, Qro. DESTINO Pactndose expresamente que el destino del referido local ser nica y exclusivamente para ESTACIONAMIENTO DE AUTOMOVILES PARTICULARES. RENTA La renta mensual a pagar por parte del ARRENDATARIO por el local materia de este contrato ser de 1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales por adelantado. VIGENCIA Elpresente contrato tendr una vigencia de 1 (un) ao, el cual entrara en vigor a partir del da 14 de Septiembre de 2012, para concluir el da 14 de septiembre del 2013. INVENTARIO Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad del ARRENDADOR, el inmueble totalmente desocupado y listo para ser usado en base al destino pactado en el presente contrato. Conforme a los acuerdos anteriores las partes sesujetan a las clusulas siguientes CLAUSULAS PRIMERA El ARRENDATARIO pagara en moneda nacional la cantidad convenida como renta por la superficie arrendada mencionada en el capitulo respectivo, por meses adelantados dentro del primer da de cada mes, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo por lo dispuesto por el Cdigo Civil Vigente en el Estado de Quertaro, sinperjuicio de que las partes convengan en establecer, si as conviene a sus intereses, servicio de cobranza a domicilio mediante el cargo convenido. Por falta del pago oportuno de la renta en el plazo sealado, el ARRENDATARIO cubrir al ARRENDADOR por concepto de indemnizacin, el 6 de inters mensual calculado sobre el importe de un mes de renta por cada uno de los meses o fraccin de estos que seretrase hasta obtener el pago. El arrendador se obliga a extender al arrendatario el recibo del pago de renta correspondiente al mes que se trate. SEGUNDA El ARRENDATARIO no podr retener la renta en ningn caso, ni a titulo judicial ni extrajudicial. TECERA Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometindose a pagarlo integro, aun cuando ocupe el inmueble arrendado un lapsomenor, conviniendo que por falta de pago de una las mensualidades, podr el ARRENDADOR solicitar la rescisin y/o terminacin anticipada del contrato en los trminos del Cdigo Civil Vigente para el Estado de Quertaro, o bien, la desocupacin del mismo mediante el procedimiento sumario de desahucio establecido por el Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado. CUARTA En caso de que el ARRENDATARIO porcualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco das, el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones siempre en el mismo sitio, estando conforme que de no hacerlo cubrir el 20 calculado sobre cada mensualidad consignada como pena convencional. QUINTA El termino mximo antes fijado el arrendamiento es forzoso para ambaspartes, concluye en el da prefijado sin necesidad de juicio como lo previene el Cdigo Civil Vigente en el Estado de Quertaro, pero si el ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa sin celebrar nuevo contrato, conviene en que aumentara el precio de renta en un porcentaje no menor al 10, sin que esto implique novacion del contrato ni prorroga del mismo, siendo voluntad expresa de las partes que elporcentaje de aumento del precio del arrendamiento, se producir en igual proporcin en cada ao que transcurra sin que el ARRENDATARIO desocupe, subsistiendo todas las obligaciones hasta el momento en que la localidad arrendada sea devuelta y desocupada totalmente. Podr el ARRENDATARIO dar por terminado el contrato, con anticipacin a la fecha de vencimiento, siempre y cuando se encuentre al...