abogado

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTIAGO DE GUAYAQUIL
DERECHO MERCANTIL II
CATEDRÁTICA:
AB. TATIANA GARCÍA PLAZA
TRABAJO DE TUTORÍA SEGUNDO PARCIAL
TEMA: EL ARRENDAMIENTO MERCANTIL
ALUMNAS:
DENISE GONZÁLEZA
MARÍA JOSÉ BOLAÑOS HUACÓN
OCTAVO CICLO “C”
2011
ARRENDAMIENTO MERCANTIL O LEASING
INTRODUCCIÓN.-
El leasing o arrendamiento mercantil es uno de los nuevos instrumentos definanciación en la actividad económica, en vista de la insuficiencia de los mecanismos tradicionales para cumplir dicho cometido en el proceso productivo. Se lo cataloga como un idóneo instrumento jurídico empresarial.
El leasing es una fórmula relativamente moderna que está encaminada a favorecer el equipamiento de las empresas e industrias o su renovación ante la rapidez de los avances tecnológicos.ANTECEDENTES HISTÓRICOS.-
En Babilonia según el autor Javier Laguna en el año 1800 antes de Cristo, se dio un Código de Hammurabi en el que se prevé numerosos artículos que mencionan el arrendamiento de tierras, así su Art. 45 dispone que: "Si un hombre da su tierra a un agricultor contra un micros y además, recibe los pagos de interés por sus tierras a Abad (dios de las lluvias) la inunda, o unainundación arrasa el suelo, entonces la pérdida es del agricultor".
Las investigaciones y trabajos de diferentes autores explican que, Jenofonte, discípulo do Sócrates por los años 444-354 Antes de Cristo, participó con 13.000 voluntarios griegos en la lucha contra el persa Ciro y su hermano Artajerjes II, y a este episodio, algunos lo califican como un caso de leasing de esclavos, por elarrendamiento de los 13.000 mercenarios.
En el presente siglo, la BELL TELEPHONE SYSTEM, en 1920 resuelve alquilar sus equipos en vez de venderlos, utilizando la operación denominada hoy leasing. La misma acción efectuó en 1945 la UNITED STATES SHOES MACHINERY.
Posteriormente, en 1952, surge la UNITED STATES LEASING CORPORATION, fundada por BOOTHE a quien se le atribuye la idea del leasing conjuntamentecon otros tres socios, que aportaron individualmente veinte mil dólares, y adquirieron préstamos por quinientos mil dólares con el propósito de financiar durante dos años, la adquisición de bienes por más de dos millones de dólares a diferentes empresas, para ello contaron con la colaboración del Bank of America que le facilitó la adquisición de equipos para suministrar alimentos a la marinanorteamericana.
Con la actividad de BOOTHE de intermediación financiera entre vendedores y arrendatarios de maquinaria, aparece la figura jurídica que hoy se conoce como leasing financiero. En Estados Unidos se constituyeron alrededor de 800 sociedades para desarrollar esta actividad.
En Europa, sobre los años sesenta, Inglaterra y Francia fueron los países que en primera instancia acogieron elleasing a través filiales norteamericanas y multinacionales.
España introdujo esta figura jurídica en 1977. En España la primera sociedad de leasing financiera operó en 1961, y se denominó Interamericana de Arrendamientos S.A.
CÓMO OPERA EL LEASING.-
El leasing surge como una nueva modalidad de financiación de mediano y largo plazo de las líneas de crédito ordinarias a las que tiene acceso elusuario.
La empresa financiera a solicitud del cliente adquiere el bien de capital, previamente seleccionado por el segundo y le facilita su utilización durante el periodo señalado de común acuerdo. En dicho lapso, la sociedad cliente debe pagar periódicamente a la empresa financiera una cantidad de dinero convenida por las partes a cuenta de alquiler. El cliente, adicionalmente corre con los gastosque se deriven del mantenimiento y conservación de los equipos o bienes que los tiene en su poder como propios.
La sociedad financiera, por su parte, reconoce a la contraparte al vencimiento del plazo pactado, la opción de adquirir la propiedad de los equipos o bienes o en su defecto de continuar en el uso del bien, o restituirlos. En el caso de que se opere la compra el pago debe hacerla el...