Abogado

Contrato de Arrendamiento Local Comercial




EDISON BOTERO GOMEZ, mayor de edad y vecino de la ciudad de Cartagena (Bolívar) identificado con la cédula N° actuando en representación de la sociedad comercial MOTOCAR S.A, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDATARIO R, por una parte, y por la otra, el señor ROBINSON RAFAEL ESCOBAR CORTINA, quiense identifica con la cédula N° 85.443.819 expedida en el municipio de Ariguani (magdalena)quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el, ARRENDADO manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:


Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR de LocalComercial, se entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: ubicado en el municipio de PUEBLO NUEVO (MAGDALENA) en la calle CENTRAL FRENTE A LA CASA DE LA CULTURA.



Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de DOS CIENTOS MIL PESOS (200.000) que el ARRENDATARIO pagará mes anticipado dentro de los primeros 10 días hábiles decada mes.

Tercera. Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en un porcentaje del 2%

Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de SEIS MESES (6) contados a partir de la firma de este contrato. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente porperiodos consecutivos de SEIS (6) MESES, si ninguna de las Partes con una antelación de seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.


Quinta. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe elinmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.

Sexta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO.

Parágrafo 1: En todo caso, elARRENDATARIO se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.

Parágrafo 2: El ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, están pasaran a serdel propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que el ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.

Séptima. Servicios Públicos: El ARRENDADOR se obliga a pagar los servicios públicos del Inmueble, en lasdebidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente.

Octava. Restitución: El ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR vencido el periodo inicial del contrato o al de la última prórroga. El ARRENDATARIO lo restituirá en las mismas condiciones en que lo recibió del ARRENDADOR, salvo el deterioronatural causado por el uso normal, al igual que entregará copia de los recibos debidamente cancelados de servicios públicos del Inmueble de los últimos 2 meses.

Novena. Renuncia: El ARRENDATARIO declara que renuncia en beneficio del ARRENDADOR o de su cesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato....