Abogado

Señor(a)
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA (Reparto)
E. S. D.
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REF. Proceso Ejecutivo Singular.
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Ejecutante: AGRUPACION DE VIVIENDA Nit:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
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Ejecutados: xxxxxxxxxxxxxxxxxxC.C. No. xxxxxxx.
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Asunto: Instauración Demanda.
XXXXXXXX, mayor de edad, domiciliada en Bogotá, identificada con la cédula de ciudadanía No. XXXde Bogotá, abogada en ejercicio portadora de la Tarjeta Profesional No. XXXXXXXXXX del Consejo Superior de la Judicatura, en mi calidad de apoderada de la AGRUPACION DE VIVIENDA con Nit. XXXXXXXXXXXXX9,ubicada en Cra.XXXXXXXX de Bogotá, y cuya administradora es la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de Bogotá y domiciliado en Bogotá, en virtud de poder legalmente a mi conferido, mediante el presente escrito respetuosamente manifiesto a usted, que instauro DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR DE MINIMA CUANTIA contra losseñores XXXXXXXXXXXXX C. C. No. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX., personas mayores de edad, domiciliados en Bogotá, con base en los siguientes:
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H E C H O S.

1. Los señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, son propietarios de la Unidad Privada casa 49 de la AGRUPACION DE VIVIENDA ubicada en la Cra. XXXXXXXXXXXXXX; tal como consta en Certificado de Tradición yLibertad adjunto.
2. De la AGRUPACION DE VIVIENDA , es administrado por la señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificada con C.C. No. XXXXXXXXXXXXXXXX de Bogotá y con domicilio en Bogotá; de conformidad con Acta de Asamblea de fecha XXX de Marzo de 201X. y Certificación expedida por la Alcaldía (Local) de Engativá.
3. La AGRUPACION DE VIVIENDA , en cumplimiento de sus debereslegales llevo a cabo la reforma al reglamento de propiedad horizontal adecuándolo a los lineamientos de la ley 675 de 2.001.
1. Con fundamento en el Art. 79 de la Ley 675 de agosto 3 de 2001, la cual prescribe “los administradores de unidades inmobiliarias cerradas podrán demandar la ejecución de las obligaciones económicas y de las sanciones pecuniarias impuestas a propietarios y moradores.En tales procesos de liquidación de las obligaciones vencidas a cargo de la propietaria o morador, realizada por el administrador, prestará merito ejecutivo de acuerdo con lo dispuesto en el Art. 48 de la presente Ley, sin necesidad de protesto ni otro requisito adicional.(…)”
2. En virtud de lo establecido en el artículo 48 de la mencionada Ley, el administrador de la copropiedadcertifica la deuda de los señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, respecto de la unidad privada CASA No.XXXXXX, discriminando las expensas ordinarias adeudadas, así como los servicios comunes y sus respectivos intereses de mora. Documento que se adjunta al presente escrito y constituye el Titulo Ejecutivo base para la iniciación del presente proceso de ejecución, toda vez que contiene obligaciones claras,expresas y exigibles a cargo del deudor.
4. Conforme con la certificación mencionada en el numeral 3.2., Los señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, por concepto de expensas ordinarias de la unidad privada CASA No.49, adeuda la suma de QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETENTA Y NUEVE PESOS M/CTE ($579.079).
1. Por concepto de servicios comunes, adeuda desde Agosto de 2011 hasta el 30 de Agosto de2012, la suma de CUATROSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCINTOS Pesos M/CTE ($436.200), correspondiente a CUOTAS DE ADMINISTRACION.
2. Por concepto de CUOTA EXTRAORDINARIA, adeuda desde Abril de 2012, la suma de TREINTA Y SIETE MIL. Pesos M/CTE ($37.000), correspondiente a CUOTAS EXTRAORDINARIA DE ABRIL DE 2012.
2. Por concepto de intereses moratorios de las expensas y servicios...