abogado


 

                                                                                     
 
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
 
 
LUIS PEREZ, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, la casa marcada con el número 1150 de la calle primavera colonia alameda de esta Ciudad de Cortazar, Gto., otorgando mandato judicial enlos términos de los artículos 2099, 2100 de la Ley Sustantiva para el Estado, con el debido respeto comparezco para exponer:
 
Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar a los CC.______________________________, quienes  pueden ser emplazados en su domicilio, ubicado en la calle __________ numero _______ de la colonia _________________ sobre las siguientes, lassiguientes,
 
PRESTACIONES:
 
a) El cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha _____________________, denominado por las partes como de promesa de compra venta, respecto del predio ubicado en la calle de xxxxxxx número xxxxxx, lote xxxx, manzana xxxxxx, colonia_____________________, de esta Ciudad de Cortazar,
 
b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de lasescrituras correspondientes ante Notario Público, en los términos a que se obligaron los demandados en las cláusulas segunda, sexta, séptima y novena del documento que me sirve de base a la acción.
 
c) El pago de la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional pactada por las partes en la cláusula octava del instrumento base de la acción y por elincumplimiento de los demandados a otorgarme las escrituras relativas al predio que señalo en el inciso a) de este capítulo.
 
d) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.
 
Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:
 
HECHOS:
 
PRIMERO.- Con fecha catorce de marzo de mil novecientos noventa y cinco, losseñores DEMANDADO 1 y DEMANDADO2, en su calidad de vendedores, y el suscrito, en su calidad de comprador, celebramos contrato privado de compraventa, constante en un instrumento de tres fojas útiles, escritas sólo al frente de sus caras, el cual se adjunta a este escrito como base de mi acción, respecto del predio ubicado en la calle de xxxxxxx número xxxxxx, lote xxxx, manzana xxxxxx, colonia Héroes dePadierna, Delegación Tlalpan, Código Postal 14200, de esta Ciudad de México Distrito Federal, el cual tiene una superficie de cuatrocientos ochenta metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: Al norte, 24.80 metros con el lote uno; Al sur, 22.10 metros con el lote doce; Al oriente 16.01 metros con el lote dos; Al suroriente 6.55 metros con el lote seis, y; Al poniente 26.65metros, con la calle de xxxxx.
 
SEGUNDO.- Como consta en la cláusula segunda del instrumento a que me contraigo en el hecho que antecede, las partes convenimos como precio de la operación, la cantidad de $220,000.00 (DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100,M.N.), los cuales serían pagados por el suscrito a los demandados, de la siguiente manera:
 
La cantidad de $135,000.00 (CIENTO TREINTA Y CINCO MILPESOS 00/100, M.N.), al momento de la firma del contrato base de la acción, importe que entregué en efectivo a los demandados al momento mismo de la firma del instrumento correspondiente, tal y como consta en la cláusula segunda del multicitado contrato.
 
El saldo, o sea la cantidad de $85,000.00 (OCHENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), me comprometí a entregarla a los demandados al momentomismo de la firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, no obstante y a petición de los demandados, con fecha siete de agosto de mil novecientos noventa y cinco, les hice entrega de la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100, M.N.), tal y como consta en el recibo de esa misma fecha, firmado por el puño y letra del señor DEMANDADO 1; y con fecha veintiuno de septiembre...