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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA
BIEN IMUEBLE

Contrato privado de compraventa de inmueble que celebran por una parte la C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a quien en lo sucesivo se le denominará “La Vendedora”, y por la otra el C.___________________________, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


DECLARACIONESI.- Declara “La Vendedora”:

a. Ser legítima propietaria del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
b. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

c. Que el inmueble materia delpresente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

d. Tener su domicilio en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
XXXXXX
e. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso a. de estas declaraciones.

II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadano mexicano, originario de________________, lugar donde nació el ____________, tener _________años de edad, estado civil ______________ y que se identifica con credencial para votar clave de elector número _______________ expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso a. de las declaraciones de “La Vendedora”.

c. Tener plenacapacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en ___________________________________________
_____________________________________________________.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como suvoluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "La Vendedora" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso a. de las declaraciones a “El Comprador”, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en dos pagos, de lasiguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX en efectivo, en la fecha de firma del presente contrato.
2. Segunda exhibición: la cantidad de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en la fecha de firma de la escritura.



TERCERA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para latramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente, mismos que serán entregados al licenciado XXXXXXXXXXXXX, notario público número XXX, del Distrito Federal, dentro de los siguientes 120 días a la firma del presente contrato.

CUARTA.- Si por algún motivo ajeno a la voluntad del “El comprador”, por algún motivo causado por problemas en el Registro Público de la Propiedaddel Distrito Federal, o falta de documentación de “La Vendedora”, no se llega a concretar la operación de compraventa motivo del presente contrato, “La Vendedora”, se compromete con “El comprador” a devolver inmediatamente las cantidad recibida como anticipo en la cláusula segunda.

QUINTA.- La operación se efectúa ad-corpus, por lo que cualquier diferencia en superficie que pudiese resultar, no...