ABOGADO

CONVENIO
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CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS _____ DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, SE ACUERDA EL PRSENTE “CONVENIO” QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _____________________ Y EN CONTRAPARTE EL C. POR OTRA PARTE C. ______________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA COMO “EL FUTURO COMPRADOR”, AMBOS MAYORES DE EDAD CON CAPACIDAD LEGAL PARA TRATARY OBLIGARSE, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:
I. Declara “LA FUTURA VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:
a. Ser originario de San Jerónimo Chicahualco, Metepec Estado de México, mayor de edad, casado y no tener limitación alguna para obligarse a contratar en términos de este contrato, y que se identificacon credencial expedida por el Instituto Electoral Federal con número de folio __________________________
b. Ser legítimo propietario del inmueble (con bardas y techos de lámina) ubicado en ______, sin número, __________, Metepec, Estado de México, que cuenta con las siguiente superficie, medidas y colindancias:

ORIENTACIÓN
MEDIDAS
COLINDANCIAS
NORTE


SUR





ORIENTEPONIENTE



Siendo una superficie de 139.08 mt² (CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS OCHO CENTIMETROS), misma fracción de terreno que pertenece al régimen de propiedad privada.
c. Es su voluntad, de manera libre, vender el bien inmueble descrito con anterioridad.
d. Que el inmueble de referencia no adeuda algún tipo de impuesto, así mismo que se encuentra libre de todo gravamen.

II.Declara “AL FUTURO COMPRADOR” contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente contrato.
a. Declara conocer el inmueble del presente contrato, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.
b. Que tiene su domicilio en Privada de _____________, Barrio ______________, San Mateo Atenco, Estado de México, mayor de edad, casado ysin limitación alguna para obligarse a contraer en términos de este instrumento, que se identifica con credencial expedida por el Instituto Federal Electoral número __________
c. Que cuenta con los recursos económicos necesarios para dar cumplimiento a las obligaciones que por este contrato se adquiere.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contienen en las siguientes:

C L A U SU L A S:

PRIMERA.- “EL FUTURO VENDEDOR” vende a “AL FUTURO COMPRADOR” quien adquiere para sí el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso b) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido, para los efectos legales a que haya lugar.

Aclarando que la propiedad del inmueble en cuestión forma parte de un predio de mayor extensión y que pertenece alrégimen de propiedad privada, lo cual se acredita con la escritura de fecha _____del año mil novecientos noventa y _____ y registrada el veintiuno de mayo del año de mil novecientos noventa y tres inscrita bajo la partida número ____________, del Volumen _____ Libro _____ del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Toluca.

Deducido de lo anterior el ________________, se compromete agestionar y realizar la subdivisión correspondiente para que el inmueble en cuestión quede con las medidas y colindancias referidas en el inciso b) la declaración primera, de EL FUTURO VENDEDOR, quien este a su vez procurará que dicho trámite se realice en un plazo no mayor de cuatro meses.

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar “ALFUTURO COMPRADOR” a “EL FUTURO VENDEDOR” es de $______,000.00 (__________________MIL PESOS 00/100 M.N.), misma cantidad que se pagará de la siguiente forma:

A) La cantidad de $000,000.00 (________MIL PESOS 00/100 M.N.) en la fecha en que se firma este convenio, entregándose el cheque número 0000000 del Banco _____ por la cantidad de $000,000.00 (______MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo cheque que...