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Se define bienes inmuebles con aquellos que no pueden ser transportados sin alterar de alguna manera su forma o contenido, como son: casas, fincas, monumentos, edificios, etc. Este concepto haexperimentado modificaciones en la actualidad, debido a la tecnología que permite el traslado de ciertos elementos inmuebles como monumentos arquitectónicos e históricos, sin cambiar sus propiedades.
En elderecho civil la distinción entre bienes muebles e inmuebles es muy importante porque determina la legislación particular en cada caso. Los bienes inmuebles deben ser inscriptos en el Registro depropiedad de bienes inmuebles o catastro, destinado a brindar protección a los propietarios. Son los únicos pasibles de ser hipotecados.
El catastro inmobiliario es un registro administrativo quedepende del Estado, donde se describen los inmuebles, ya sean rurales, urbanos o de características especiales, figurando su ubicación, dimensiones, uso y sus propietarios. Se emplea para establecer elcosto de la contribución impuesta sobre los inmuebles según su producción, renta o valor, y por derechos como las hipotecas y servidumbres.
El registro de la propiedad tiene como finalidad proporcionarinformación fiable a los ciudadanos, para facilitar las transacciones de propiedades.
Impuesto registro de propiedad de bienes inmuebles:
Para el derecho fiscal, estos bienes están sujetos a unaserie de impuestos. • Impuesto sobre bienes inmuebles: es un tributo directo de naturaleza real, que grava la posesión en propiedad de una construcción. Es de carácter anual y se rige por el valorcatastral.
• Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: este tributo grava el aumento en el valor de terrenos urbanos debido a la transmisión. Está determinado por eltiempo transcurrido entre un cambio de titularidad y otro, así como de su ubicación y municipio. .
• Impuesto a la renta: este tributo es directo y personal, grava los ingresos de las personas...