Abogado

Entre MARIA DANIELA BETANCOURT URQUIA, venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cédula de identidad N° 14.382.683, de este domicilio, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) Nº V-14382683-6, quien en los sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA por una parte, y por la otra los ciudadanos CARLA JACKELINE FERNANDES BAPTISTAy FRANKLIN JOSE SANCHEZ NAVEDA, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, de estado civil solteros, titulares de la cédula de identidad Nº. V.- 16.771.348 y V.- 17.450.146 e inscritos en el Registro de Información Fiscal (RIF) Nº V- 16771348-0 y V- 17450146-3 respectivamente, quienes en lo sucesivo y a los efectos de este contrato de denominarán LOS PROMITENTES COMPRADORES, se hanconvenido en celebrar el presente Contrato de Promesa Bilateral de Compra/Venta sometidos a las cláusulas que se especifican a continuación: Primera: LA PROMITENTE VENDEDORA otorga en Opción de Compra a favor de LOS PROMITENTES COMPRADORES para que éstos a su vez adquieran un Inmueble de su exclusiva propiedad, según documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico delDistrito Guacara del Estado Carabobo, en fecha 22 de agosto del 2008, bajo el Nº 45, Tomo 40, Protocolo 1º, Folios del 1 al 10, un (1) inmueble destinado a vivienda principal constituido por una (01) parcela de terreno y la vivienda unifamiliar pareada sobre ella construida, identificadas con el No. 286 de la URBANIZACIÓN LAS GARDENIAS SEGUNDA ETAPA, ubicadas con frente a la Carretera Nacionalentre las poblaciones de San Joaquín y Guacara, Jurisdicción del Municipio San Joaquín del Estado Carabobo, Número Catastral 08-13-01-U01-048-003-007-014-P00-000, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan en el documento de parcelamiento protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público de los Municipios Guacara, San Joaquín y Diego Ibarra del Estado Carabobo, Guacara,en fecha 29 de Enero de 2.007, bajo el No. 50, Folios 1 al 36, Tomo 3, Protocolo Primero y se dan aquí por reproducidos en su totalidad y a cuyas estipulaciones contenidas declara someterse. Dicha unidad de vivienda se encuentra construida sobre una parcela de terreno propio, identificada Nº. 286, y tiene una superficie total aproximada de DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (220,00 M2) y lavivienda unifamiliar pareada sobre ella construida tiene un área aproximada de CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (56,00 M2), consta de las siguientes dependencias: Dos (2) habitaciones, un (01) baño, sala-comedor, cocina y lavadero; se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas
NORTE: con una circunferencia cuya cuerda es de once metros con ochenta y tres centímetros (11,83 mts.)y una línea recta de diez metros (10 mts.) con la calle 10 de la Urbanización; SUR: con el lindero norte de la parcela 315, en una línea recta de trece metros con setenta centímetros (13,70 mts.); OESTE: con el lindero este de la parcela 287, en una línea recta de veinte metros (20 mts.) y ESTE: con el lindero de la urbanización La Castellana en una línea recta de veintiún metros (21 mts.); lecorresponde un porcentaje de CERO ENTEROS CON TRESCIENTAS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTAS TREINTA Y OCHO MILLONÉSIMAS POR CIENTO (0,364238%). El inmueble objeto de esta Opción de Compra- Venta está libre de gravámenes, censos y se encuentra solvente de impuestos de índole Nacional o Municipal. Segunda: LA PROMITENTE VENDEDORA y LOS PROMITENTES COMPRADORES de mutuo y común acuerdo hanconvenido fijar como precio de venta del precitado inmueble, la cantidad de CUATROCIENTOS CUARENTA MIL BOLIVARES (Bs. 440.000,00) el cual se mantendrá invariable durante la vigencia del presente contrato y serán cancelados por LOS PROMITENTES COMPRADORES de la siguiente forma: a) La cantidad de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL BOLIVARES (Bs. 154.000,00), mediante cheque de Gerencia entidad Banco...