Abogoado

Entre la ciudadana XXXXXXXXXXXXXXvenezolana, divorciada, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad NºXXXXXXXXXXquien para los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDADORA” y por otra parte el ciudadano:XXXXXXXXXXXXXX, venezolano, casado, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº XXXXXXXXXquien para los efectos de este contrato sedenominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el contrato de arrendamiento contenido dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien lo toma en tal concepto, Un (1) Apartamento distinguido con el N° 6-2, piso 6, que forma parte integral del Edificio “D”, del Conjunto Residencial “X”, Ubicado enel Sector Camatagua, Calle Bertorelli, Los Teques, Estado Miranda. E citado inmueble ser{a destinado al exclusivo uso de Vivienda Familiar. SEGUNDA: el canon de arrendamiento ha sido convenido de mutuo y común acuerdo entre las partes contratantes en la cantidad de TRESCIENTOS TREINTA MIL BOLIVARES (Bs.330.000,00) mensuales, que se obliga a pagarlo el primer (1er) día posterior a cada mes vencidopor medio de deposito en la Cuenta Corriente del Banco de Venezuela N° 01020352040000010184, en dinero efectivo. Este canon será incrementado al vencimiento de cada año de acuerdo al índice de inflación decretado por el Banco Central de Venezuela, de ser exagerado se incrementará de mutuo acuerdo entre las partes. Que entendido que el atraso de las pensiones de arrendamiento por un lapso mayorde quince (15) días dará derecho a “LA ARRENDADORA”, a resolver de pleno derecho el presente contrato y a solicitar, en consecuencia la inmediata desocupación del inmueble. Igualmente el pago de la fecha posterior al día cinco (5) de cada mes causará intereses moratorios, tal como lo establece la nueva Ley calculados por cada día de atraso. TERCERA: Será por exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO”,todo lo relativo al pago y suministro de alumbramiento y fuerza eléctrica, teléfono, aseo urbano y domiciliario, así como el Condominio que le corresponda a dicho apartamento anteriormente identificado, los cuales deberán tener solventes, pues el incumplimiento es causal para la resolución del contrato. De igual manera “EL ARRENDATARIO”, esta en conocimiento de que el Edificio “D”, delconjunto Residencial “TIUNA”, el cual integra este apartamento se encuentra bajo régimen de Propiedad Horizontal y sometido a las disposiciones contenidas en el Documento de Condominio y la propia Ley. En tal sentido, se obliga a acatar los requerimientos y observaciones que efectuare la Administradora de Condominio o la Asamblea Propietarios. Acepta, en consecuencia, que cualquier queja o reclamaciónque se efectuare por incumplimiento de las disposiciones internas será causal suficiente para resolver el presente Contrato, tal como lo contempla la propia ley en cuanto a causal de desalojo. CUARTA: El plazo del presente contrato será de un (1) año fijo, contado a partir de la presente fecha, prorrogable automáticamente por periodos iguales, a menos que cualquiera de las partes manifestase suvoluntad de no prorrogarlo por lo menos con treinta (30) días de anticipación o dentro del mes de su vencimiento o de cualquiera de sus prorrogas. Es convenido que esta manifestación de voluntad en contrario a la prorroga contractual la podrá efectuar una de las partes a la otra en forma directa o personal dejándose constancia expresa de ello mediante la firma de recibo de esa notificación, opor la vía judicial conforme a lo previsto en el Articulo 935 el código de Procedimiento Civil Vigente. De igual manera dicha notificación también podrá hacerse en la persona de cualquiera a quien se hallare en el inmueble arrendado; ambas partes convienen en que para esa participación se podrá emplear la vía del correo certificado, el telegrama con aviso de recibo por vía fax o la fijación de la...